隨着撤辣效應，專才來港工作有增無減，帶動豪宅租務需求上升，賭王何鴻燊三太陳婉珍名下九龍站凱旋門細單位，剛以2.85萬元租出，享約6厘租金回報。
九龍站一帶新晉豪宅，一向受專才內地客垂青，吸引不少投資者進駐。市場人士指出，賭王何鴻燊三太陳婉珍名下凱旋門觀星閣（2座）高層G室，實用面積420平方呎，1房間隔，以2.85萬元租出，呎租68元。三太早於2006年以565.3萬元購入單位，以新租金計，享約6厘租金回報，跑贏銀行定期。不過，若以單位最新網上銀行估值1,217萬元計算，市值租金回報約2.8厘。
再者，九龍站天璽月鑽璽中層B室，實用面積1,262平方呎，以8萬元獲承租，呎租63元。業主於2009年以2,390.2萬元購入，以買入價計，是次出租可享約4厘回報。
大坑名門3房 月租4.5萬
其次，中原地產分行經理范珮兒表示，大坑半山名門5座高層B室，實用面積871平方呎，套3房，向北，享園池景，原本叫價5萬元，減5,000元以4.5萬元連車位租出，呎租約51.7元。新租客為本地家庭客。業主於2007年以2,367萬元購入，另以約10萬元購入車位，以買入價計，是次出租可享約2.3厘回報。
另一方面，荃灣區5月至今暫錄75宗租務成交，其中海之戀佔6宗，租盤渴求，基本上企理租盤一出即被承租，美聯物業高級分區營業經理梁仲維表示，海之戀9座高層C室，實用面積393平方呎，1房間隔，望海景，裝修企理，原叫價2萬元，業主放盤數天，議價1,000元以1.9萬元租出，呎租48元。租客為內地專才，經常中港兩地走，公司在荃灣，睇中該屋苑是港鐵荃灣西站上蓋，且有大型商場和望海景。業主於2017年6月666.9萬元購入，回報率約3.4厘。若以目前同類單位銀行估值872萬元計算，回報率約2.6厘。屋苑現有10個放盤，叫價由1.9萬至4.5萬不等。
作者：盧金施
責任編輯：黃鑠安