彭博社引述多名消息人士指，中央正初步考慮要求各地地方政府參與吸收數以百萬計尚未售出的住宅，以加快去庫存、穩定樓市。昨天A股房地產板塊逆市大漲，機構稱地產股價可能快於基本面復甦。
彭博社昨日（15日）的報道指出，消息人士表示，國務院正就化解存量房產方案向部分監管部門和一些地方政府徵求意見，有關方案將由國有銀行提供貸款資金，支持地方國企以較大折扣價格，從陷入困境的開發商手中收購存量房產。
雖然北京此前已嘗試數個試點項目，借助國有資金來消化過高存量住房，但這個最新計劃的預期規模將大得多。
不過，高層目前仍在研究該項計劃的細節和可行性，如果方案獲通過，仍可能需要數月才能最終落地實施。前述消息至今未有官方證實，但目前已有地方做出行動。
去庫存周期 需降至18個月內
以剛宣布取消限購的杭州為例，臨安區住房和城鄉建設局周二（14日）發布收購商品住房用作公共租賃住房供應商的徵集公告，其中提到，房源以整幢作為基本收購單位，單套建築面積不超過70平方米；以不超過周邊房源的評估價作為本次收購的最高限價。
內媒引述天風證券稱，政府收購存量住房理論上可以降低庫存水平，緩解房地產市場的下行壓力，並通過更改用途為保障性住房來實現三大工程的部分目標。但要起到托市作用，則需將住宅去化周期壓降至18個月以內。
據第三方機構研究報告，截至3月，在百個樣本城市中，有41城去化周期超過36個月，其中廣東韶關、浙江舟山、河南洛陽等地去化周期普遍超過3年。
消息：倘歐減息 人行或降利率
除了前述彭博社的報道，市場還流傳消息稱，如果歐洲央行如期降息，人行可能會在6月份下調利率。兩大消息令A股房地產板塊逆市大漲，光大嘉寶（滬：600622）、天地源（滬：600665）、雲南城投（滬：600239）等漲停。
中銀證券認為，地產股股價對政策的反應通常快於基本面的復甦，當前地產板塊估值處於低位水平，地產股的底部也已基本明確。隨着宏觀政策協同發力以及房地產供需兩端政策持續跟進，尤其是核心城市在政策帶動下，市場活躍度將進一步增加。
總體來看，昨日滬指收跌0.8%，報3119點；深成指收跌0.9%，報9583點；創指收跌0.9%，報1838點。
作者：尹航
責任編輯：張志堂