2024-05-15
星島日報
鐵路新盤備受市場追捧，由新地發展的元朗站上蓋項目The YOHO Hub II，連日收票穩增，發展商昨落實次輪銷售安排，定於周六(18日)次輪盡推213伙，折實售價663.57萬起。消息指，該盤暫收逾2500票。
新地代理總經理陳漢麟表示，該盤定於周六次輪發售213伙，涵蓋日前加推的3號價單全數單位，以及價單1號及2號中未推售單位，當中包括107伙兩房單位及106伙三房單位，若以定價計，該批單位市值超過21億。他強調，集團對次輪銷售有信心。
對於近日新盤「撻訂」後、有發展商揚言追差價。陳漢麟指，集團旗下樓盤沒有完成交易個案一向為數不多，若出現相關情況，集團一向本着以客為先宗旨，以合情合理合法原則衡量每個個案。
據區內代理指，該盤藉現樓及鐵路優勢，除向隅客外，近日亦吸引不少新票源，並以用家為主導，佔整體約7成；由於入場門檻低，故吸引大批年輕客及分支家庭，同時不少父母客協助子女上車，另有不少內地客入票。
周六次輪銷售213伙
次輪銷售將於周四截票，並於周五進行抽籤。而銷售當日延續首輪安排，劃分A組及B組兩輪時段揀樓，當中A組為大手客時段，可優先揀樓，惟準買家須購1伙600方呎以上，或2至4伙兩房或三房單位，該組時段共提供78伙。其後為B組準買家，則可購入1伙至最多2伙單位。
項目周六次輪發售213伙，價單定價由785.3萬至1730.6萬，呎價約15958至22299元；扣除折扣優惠後，折實售價約663.57萬至1462.35萬，折實呎價約13484至18843元，該批單位折實平均呎價為15640元。
當中售價最平單位為8座3樓B室，面積436方呎，2房間隔，價單定價785.3萬，價單呎價18011元，扣除折扣優惠後，折實售價約663.57萬，呎價約15220元；售價最高的單位為8座57樓H室，面積903方呎，價單售價1730.6萬，價單呎價19165元，折實售價1462.35萬，呎價16194元。
加碼開放9個現樓示位
該盤日前加推3號價單共141伙，包括77伙2房單位、64伙3房單位，面積436至903方呎，價單定價介乎785.3萬至1730.6萬，呎價介乎17435元至22299元，折實售價介乎663.57萬至1462.35萬，折實呎價介乎14732元至18843元，整批141伙折實平均呎價16188元，較上一張2號價單折實平均呎價15038元，調高約7.6%。
該盤昨開放8座56樓的9個交樓標準現樓示範單位參觀，單位位處極高層，可享有多角度開揚景觀。其中，8座56樓C室，面積534方呎，屬3房間隔，單位可享南生圍及米埔等景象。