2024-05-16
明報
【明報專訊】人流暢旺的民生區地舖向來不乏捧場客，其中私宅屋苑及公營房屋林立的大埔區，民生舖的需求大，美聯旺舖營業董事危挺進表示，該行獲委託代理大埔大明里22至28號龍騰閣地下A號舖放售事宜，舖位建築面積約1080方呎，以業主意向售價約4380萬元計，每方呎意向價約4.05萬元。
位處單邊位 意向呎價4萬
危挺進指出，該地舖的店舖門闊約59.6呎，位處單邊位置，舖內設三相電100A，亦可申請煤氣，現租客經營粥麵及煲仔飯的食肆，生意不俗，現租期至2026年3月，以業主叫價計，新買家料享租金回報率約3.2厘。
危挺進續稱，大明里是大埔墟核心消費地段，鄰近大埔墟街市，區內雜貨舖、小食店、菜檔等眾多，距離區內主要幹道廣福道亦甚為接近，人流甚暢旺。
翻查資料，同街道的D、E號舖，建築面積約850方呎，去年以約5018萬元成交，成交呎價約5.9萬元，反映區內商舖具不俗承接力，預料上述舖位可獲新買家承接。