廣東佛山昨公布13項新政策，非佛山戶籍人士只要持有合法產權住宅房屋，即可申請落戶，配偶、未成年子女可隨遷。同時，支持房企及中介展開「以舊換新」活動。房地產業人士指，新政策將有助激發更多潛在的購房需求，加速當地住房去庫存。隨着各省市陸續推行「買樓落戶」，未來搶人口將更激烈。
非佛山戶籍人士 3方式落戶
新公布的《佛山市人民政府辦公室關於穩定居住就業入戶事項調整的通知》，向非當地戶籍人士提供3種落戶方式，包括持自有合法產權住宅房屋、穩定工作與合法住所並連續繳納社保滿3年，或在高明區辦理居住登記且連續居住半年以上。前者限於房屋所在地落戶，而後者則需在高明區。共同居住生活的配偶、未成年子女可以隨遷。
同步印發的《關於持續推動房地產市場平穩健康發展的若干措施的通知》則提出，支持房地產開發企業、中介機構和購房人三方聯動展開「以舊換新」活動，鼓勵房企開展存量房產置換新房的活動。另外，支持地方國企參與「以舊換新」活動，對收購市場存量房產用於保障性住房、租賃住房、人才住房等，加大融資支持力度。
另外，通知還提出階段性取消佛山市首套商品住房商業性個人住房貸款利率下限政策、適度優化住宅用地配建要求，以及土地出讓價款分期支付等。
中指研究院華南分院研究主管陳雪強指，當前佛山房地產市場觀望情緒濃厚，此次進一步優化房地產政策，支持「以舊換新」、加大公積金貸款支持力度、落實首套住房貸款利率動態調整機制等，均有助加快樓市去化。他提到，「以舊換新」是近期熱點政策，佛山這次推行三方聯動換新，也支持國企參與收購存量房，新政內容很豐富。
吸人才需競爭力 有待加強
廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉則指，佛山對購房落戶政策進行優化，在廣州外圍入戶門檻大幅度降低，大專學歷即可入戶，且廣州大幅放鬆限購的情況下，佛山希望通過購房入戶、低房價優勢來吸引人口。未來隨着餘下城市的限購政策繼續退出，購房落戶大範圍普及，城市之間搶人口大戰將更激烈。
但他亦指，城市吸引人才方面的競爭力，主要還是體現在就業、教育、房價的穩定性和前景、住房及社區生活配套的完善性，除了鼓勵買房，佛山在這些方面還需要加強。
作者：陳建錫
責任編輯：黃懌勤