【本報訊】新盤減價促銷，分薄二手客源，蝕讓潮持續，有高峰期入市單位蝕近4成離場，其中大角咀納米樓利奧坊•曦岸開放式單位以300萬元沽出，3年帳面損手200萬元或貶值4成。另粉嶺維也納花園套3房賣578萬元，較2020年購入價低14%。
消息指，大角咀利奧坊•曦岸2座中層L室，實用面積197平方呎，開放式間隔，去年12月放盤，叫價500萬元，剛以300萬元易手，累減200萬或4成，呎價15,228元，售價創屋苑二手新低價，亦較2021年494.9萬元購入價，持貨3年帳面勁蝕194.9萬元或貶值39%。
大埔富．盈門3房 8年蝕252萬
同屬半新樓的大埔富．盈門3房勁蝕逾250萬元，中原地產資深分區營業經理趙愛蓮表示，富．盈門2座高層B室，實用面積949平方呎，3房連套房間隔，議價後連車位以1,180萬元沽出，呎價約12,434元。新買家為區內換樓客。原業主於2016年以1,432萬元購入，持貨8年帳面蝕讓約252萬元離場，期內貶值約18%。
其次，粉嶺二三線屋苑亦難逃蝕讓厄運。美聯物業助理營業董事王子超表示，維也納花園錄5月首宗成交，1座低層B室，實用面積677平方呎，套3房單位，叫價580萬元，現以578萬元易手，減價2萬元，呎價8,538元。新買家為區內換樓客，原業主於2020年以671萬元購入，持貨4年帳面蝕93萬元或貶值14%。
此外，交投減慢下不乏低價平價成交，香港置業首席聯席董事梁德權表示，紅磡海濱南岸1座中層D室，實用面積589平方呎，3房間隔，向東南望海景，原叫價900萬元，放盤僅3天即獲新買家洽詢，議價後以892萬元易手，呎價15,144元，低市價約5%。據悉，新買家為夫婦，本身為租客。原業主於2009年4月以約437.3萬元購入，持貨15年獲利454.7萬元。
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