2024-05-13
經濟日報
元朗站新盤The YOHO Hub II上周六（11日）熱賣，即日沽清210伙，發展商新地 （00016） 乘勝追擊，昨日隨即加推141伙，輕微加價1%至2%，部署本周展開新一輪賣樓。
由新地及港鐵 （00066） 合作的The YOHO Hub II，在上周六首輪展開賣樓，短短7小時已經沽清總數210伙。據新地副董事總經理雷霆透露，該批單位套現約20億元，由於向隅客眾多，昨日上載第3號價單，加推共141伙。
新地代理總經理陳漢麟解釋，主要集中高層單位，景觀較優質，部分單位樓層與樓層之間的高度亦較高，因而售價會有約1%至2%輕微加幅，相信能被市場接受。
折實呎價 14732至18843元
根據3號價單顯示，新一批單位實用面積436至903平方呎，其中77伙兩房、64伙為3房，定價介乎785.3萬至1,730.6萬元，扣除最高15.5%折扣後，折實價約663.57萬至1,462.35萬元，折實呎價14,732至18,843元。
若果抽取今次價單跟對上一張價單作比較，例如今張價單的第8座50樓G室，實用面積853平方呎，定價為1,530.2萬元，相較之下，低一層的8座49樓G室在上一張價單定價為1,515.1萬元，輕微高出約1%。
更新72伙價單 加價1至2%
除了公布新一張價單外，新地亦同步更新早前公布的第1及第2號價單，將其中72伙未有安排在過去周六推售的單位全數加價，加幅大約1至2%，例如1號價單的8座11樓D室，原本定價為814.3萬元，現時則加價至822.4萬元，加幅1%。陳漢麟透露，項目將繼續接受購樓意向登記，預計有機會將於本周進行次輪銷售。
The YOHO Hub II屬於元朗站The YOHO Hub發展項目的第6及第8座住宅大樓組成，總數939伙，戶型由1房至4房不等，而至今推出的3張價單位均為兩房及3房單位，向來較受上車客及投資者歡迎的1房細單位尚未推出。
一手2天沽逾272伙 按周增18%
受到The YOHO Hub II熱賣推動，過去周末兩日（5月11日及12日）新盤市場錄得至少272宗成交，相較對上周末（5月4日及5日）錄得231宗增加18%，並且是連續3周錄得逾200宗銷情，反映新盤市場持續升溫，本月至今則暫錄得逾800宗一手成交。
作者：王綺婷、余敏欽
責任編輯：AB1513001