2024-05-11
經濟日報
樓市政策放寬成趨勢，官媒報道，去年至今，全國已有約60個城市宣布階段性取消首套房貸利率下限，個別銀行的首套利率已低至3.1厘。
個別銀行利率低至3.1厘
中原地產首席分析師張大偉向《證券日報》表示，目前大部分城市的首套房貸利率已選擇降低到3.45厘，即當前基準利率3.95厘減50個點子。對於普通購房者來說，相當於100萬元（人民幣，下同）30年月供每個月少283.79元，累計利息少10.1萬元。該報記者以購房者身份諮詢了多地銀行，有銀行稱首套房貸利率最低可降至3.1厘。
中指研究院市場研究總監陳文靜表示，上月以來多地階段性取消首套房貸利率下限，降低利率可更好地降低購房者置業成本，降低其還款壓力。短期來看，降低房貸利率是當前促進購房需求釋放的重要舉措之一，後續房貸利率較高的城市也存在進一步下調空間。陳同時指，鬥政策的效果尚不明顯，促進需求釋放仍需各項政策合力。
諸葛數據研究中心高級分析師關榮雪亦提到，取消首套房貸利率下限雖帶動成本下降，但由於收入預期不足、房價持續下跌，當前市場購房意願不強，政策仍有優化空間。