2024-05-11
經濟日報
【本報訊】立法會財務委員會昨日（10日）通過洪水橋/厦村第2期工程等4項撥款，涉資近300億元。發展局常秘（規劃及地政）何珮玲指，洪水橋定位為高端服務及物流樞紐，在洪水橋站頭規劃逾千萬呎商業樓面相當於兩個國金項目（ifc），將彈性容許有寫字樓、零售及酒店元素。
在為時大約兩個多小時的財委會會議上，發言議員大多圍繞項目開支、區域製冷系統的成本及功效作討論，但亦有多位議員提及洪水橋原址換地及規劃問題。其中選委界議員洪雯關注近期多宗新發展區原址換地觸礁，關注頻頻流標會令土地空置。民建聯議員劉國勳亦指，隨着疫情變化，洪水橋規劃參數有空間作出調整。
發展局：換地不成功 政府進場
而實政圓桌田北辰則關注洪水橋區內商業地是否僅能作辦公室用途，有否彈性作零售或者酒店用途，認為在將來洪前鐵路（洪水橋至前海鐵路）旁邊需要有一個巨型購物城；另一議員江玉歡則問及洪水橋定位，如何跟中環及觀塘兩個核心商業區作分工。
何珮玲解釋指，洪水橋為策略性位置，可以幫助香港發揮「超級聯繫人」，服務有意進入國際市場的內地企業，以及有意進入內地的跨國企業，因此在洪水橋「站頭」附近規劃逾千萬平方呎的商業樓面，大約相當於兩個ifc項目，將會有彈性及靈活度作零售、辦公室或酒店混合使用，不會硬性規劃有多少作辦公室用途。
雖然洪水橋市中心集中逾千萬平方呎商業樓面，不過何珮玲解釋，從宏觀角度，在洪水橋站東面及周邊亦有相當多住宅用地，涉及1萬伙私人住宅，認為需要兼顧不同的社區需要。
對於原址換地，何珮玲指出，若果換地不成功，政府便要進場做平整，現時撥款申請數目是用假設所有原址換地未必做到，因此政府會有足夠金錢支付土地平整開支。