2024-05-11
星島日報
政府樓市撤辣後，內地人蜂擁來港買樓，但銀行審批內地客的按揭申請手續繁複，尤其通過內地入息證明不容易。據指大型銀行恒生(011)在審批內地客按揭申請已因此出現「塞車」情況，遂暫緩接受內地客的按揭申請。專家建議內地客來港買樓借按揭貸款，須做足事前準備工夫，了解清楚申請按揭要求。
昨日最初據報有大行通知前線地產代理，暫停接受持內地通行證（即沒有香港身份證）買樓人士的按揭申請。本報綜合市場消息指，涉事銀行為恒生，但該行並非全面煞停這類內地客的按揭申請，只是要做內地客的KYC（認識你的客戶）及證明其入息有難度，又遇上按揭審批「塞車」，所以「盡量做少啲」。不過，有市場人士解讀該行此舉即變相暫不做內地客按揭。
恒生回應表示，該行一直接受各類型客戶，包括本地及非本地人士的按揭申請。在處理按揭申請時，會視乎市況、客戶還款能力及物業類型等不同因素而定。
審批「塞車」 盡量「少做」
就市傳個別大行暫停內地客按揭申請，中原按揭董事總經理王美鳳稱，據悉有關銀行並非一刀切暫停接納內地客按揭申請，而是視乎個案能否確定符合審批要求，由於在港確認內地客提交的內地入息證明文件較為困難，導致處理內地客按揭申請出現塞車，不排除銀行因此對這類按揭申請的取態轉趨審慎，甚至先暫緩一些新申請以便消化現有個案。
星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝稱，銀行審批按揭需對客戶進行KYC程序，審查非本地收入或資產來源時會較難查核，銀行在衡量風險後，會作出最有利的商業決定。除非內地申請人本身在港已有資產或在港有工作及收取本地薪金，又或能證明其內地資產和收入合法轉移至香港。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明則指，各銀行審批按揭申請取態各有不同，但不至於完全煞停內地客按揭申請。