由富臨或相關人士持有的觀塘鴻圖道90號，向城規會申請改裝社會福利設施，以提供120至180個牀位的殘疾人士院舍，另有附屬辦公室及附屬員工宿舍等。
該舊樓現屬「商業（1）」及「其他指定用途」註明「商貿」地帶，申請改劃為「商業（3）」地帶。地盤面積約5000方呎，現為9層高商業大廈，計劃改裝為社會福利設施等，當中地下改裝用作附屬辦公室，樓上1至5樓則為殘疾人士院舍、提供約120至180個牀位，而6至7樓則為附屬宿舍，整個項目涉及可建總樓面約42389方呎，而是次改劃不會對容積率和建築高度作任何修改。
設辦公室及員工宿舍
申請人指，目前殘疾人士院舍照顧服務候補名單長、輪候時間過長的情況，凸顯照顧服務逼切需求。嚴重供求失衡情況下更為殘疾人士身邊照顧者及設施帶來長時間而沉重負擔壓力。考慮到情況嚴重性以及觀塘由工業中心迅速轉型為商業區有利環境，申請人有良好意願為殘疾人士提供院舍照顧服務，以滿足市場需求。
申請人經過全面探討，確認該大廈在用途兼容及技術可行性方面皆適合改建為兼容居住性質用途。