澳門樓市撤辣 一手盤先求量

澳門樓市自上月中全面撤辣後，多個發展商把握時機去庫存，加大優惠力度減價促銷，吸引買家入市，錄得不俗成交量。 澳門中原氹仔區資深區域營業董事羅俊明表示，撤辣生效僅約10天時間，澳門3大熱銷新盤濠尚、Tiffany House及金峰名鑄，已累計成交超過80個單位，而東方海岸、南灣壹號、下環薈、信晴系列等一手單位都錄得不少成交。 有見市場回復熾熱，加上適逢上周為五一黃金周，預計市場會爆發推盤潮，發展商先求量再求價，一手盤普遍有10至15%折扣優惠。 其中路氹新盤珀悅加推單位，3房連車位僅600餘萬元起，2房連車位更只需500餘萬元起，相比其他一手盤總價更相宜；而氹仔市中心的新盤翰林•雋峰亦預計於5月首次發售，提供開放式、1房至3房及特色單位，預料新盤陸續推出，將於本月繼續吸納不少市場購買力。 撤辣後整體樓市氣氛高漲，4月下半月估計住宅成交約250宗，較上半月多近3倍或以上，而5月在發展商同步加快全新項目及貨尾銷售下，全月成交有望超過400宗水平。現時雖然開始有投資者及外地買家重投市場，但目前買家比率仍以本地用家為主，佔比近8成左右。但畢竟現時辣稅全減，首期及稅項成本大大減少，加上樓價仍在低位，相信投資者及外地買家在了解市場後，將加快入市速度。 二手業主劈價出貨 至於二手市場方面，一手搶攻，心急套現的二手業主為求沽貨，都願意擴大議幅，帶動二手交投轉活。東方明珠區一向受本地家庭客歡迎，近日寰宇天下有數個3房單位錄得成交，建築面積成交呎價僅介乎6,600至6,800元水平。 此外，小家庭最愛的海上居2房連露台單位，上月以約940萬元錄得成交。據悉，現時海上居仍有少量同類單位放售，更有業主主動減近13%，價錢極具吸引力。而適合單身買家的開放式單位，目前樓價約需400萬元已有交易。 責任編輯：陳嘉敏