2015-04-11
太陽報
投資者熱炒港股，二手樓市更淡靜，過往樓價升勢較急的新界西屋苑，樓價終現疲態。代理行多個樓價指數升破頂，唯獨新界西指數連跌兩周，而該區的天水圍慧景軒一個四房單位在九日劈價80萬元，減幅達12%沽出，成交價600萬元，貼近三房價。新屯門中心亦有單位減逾25萬沽出。
反映樓價的中原城市領先指數按周升約1.9%至142.36點，創歷史新高，按周升幅為近115周最大，其餘6個指數亦續升破頂。
新界西樓價指數續跌
不過，受二月底加辣招影響最深的中小型屋苑受壓，新界西樓價指數按周跌0.41%至124.73點，連跌兩周，累跌0.82%。該指數反映出招後三周市場成交。
新界西樓價出現疲態；祥益蕭嘉偉稱，慧景軒3座中層D室，實用面積869方呎，四房間隔，四月初以680萬元放盤，業主見新盤低開，加上換樓需要，九日減六口價共約80萬元，以600萬元售，貼近三房價位，實用呎價6,904元，同區嘉湖山莊兩房呎價亦逾八千元。
另外，美聯何啟邦稱，屯門新屯門中心2座中層A室，業主願意減價，減逾25萬元，售394.5萬元。
其他地區亦有轉差迹象；港島居屋亦罕現銀主盤，忠誠拍賣推出愛蝶灣8座低層J室銀主盤，實用面積484方呎，開價未定。土地註冊處資料，該物業曾承按或借貸至少五次。
利嘉閣劉浩勤稱，將軍澳君傲灣1座中層D室，減52萬售898萬元，實用呎價11,454元。
豪宅貝沙灣勁削400萬
港島南貝沙灣豪宅有投資集團減價。投資集團持有貝沙灣4期3座單位，連一個車位叫價由6,200萬元，減至5,800萬元，連三車位叫價減400萬元，至6,200萬元。而慕詩國際（00130）主席陳欽杰或有關人士與買方偉祿集團（01196）達成買賣協議，以作價2.25億元售出貝沙灣南灣25號屋。據了解，該洋房建築呎價約3.57萬元。另外，中原周耀棠表示，西半山滙豪閣高層A室，以1,525萬元連租約售出，實用呎價約1.84萬元。
個別地區樓價有支持。中原稱，荃灣麗城花園3期6座高層E室，售803.8萬元，實用呎價11,041元，均創屋苑新高。美聯稱，沙田溱岸8號3座高層F室以800萬元售出，實用呎價15,748元創新高。利嘉閣稱，馬鞍山新港城海濤居3座高層A室售價800萬元，創同類新高。