核心區舖位租務加快，消息指，旺角亞皆老街舖位，獲內地金融機構以約70萬元租用，較舊租升約8成。
呎租約350 較舊租升8成
市場消息透露，旺角亞皆老街67至69號地舖，面積約2,000平方呎，近日以每月約70萬元租出，呎租約350元。該舖位處西洋菜南街及亞皆老街交界，對面為旺角中心，位置甚佳。
據了解，新租客為一間內地金融機構，租用舖位作分店。除了舖位樓面外，並連同樓上電子廣告板，故加強宣傳效果。
資料顯示，相關舖位早於2015年獲另一內地金飾品牌老鳳祥承租，當時月租達220萬元，呎租逾1,000元。至2018年續租時租金回調至約180萬元。而老鳳祥退租後，大業主將舖位以短租形式出租，月租38萬元。換言之，是次長租每月70萬元，雖然比短租期間租金升8成，但較2015年高峰期仍低約68%。
金馬倫道舖 3900萬易手
近月核心區舖位除了獲傳統零售店租用外，更有金融機構租用作分店。如銅鑼灣景隆街7號全幢，建築面積約4,400平方呎，早前以80萬元租出，租客為內地金融機構安信信託租用。
核心區舖位買賣方面，消息指，尖沙咀金馬倫道19號地下B舖，面積約900平方呎，以約3,900萬元成交，呎價約4.3萬元。舖位由餐廳以每月約8.76萬元租用，回報率約2.8厘。舖位原由「小巴大王」馬亞木家族持有，2004年12月以7,028萬買入19號A及B舖，現沽出其中一舖。
非核心區舖位買賣上，宏安地產 （01243） 續沽屯門天生樓舖位，其中地下8號舖，面積約708平方呎，成交價約2,500萬元，現舖位月租約8萬元，回報率約3.8厘。
作者：梁建國
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