2024-05-09
星島日報
鐵路站上蓋新盤向來不乏承接，特別是現樓項目。新地發展的元朗站上蓋現樓住宅The YOHO Hub II，示範單位累積錄逾3萬人次參觀，入票亦持續彈升，已經突破7000張，按本周六首輪銷售210伙計算，超購逾32倍，項目將於今日截止認購登記。
新地代理總經理陳漢麟表示，自從上周開放現樓示範單位供參觀以來，睇樓人潮絡繹不絕，累積錄得逾3萬人次參觀。他又說，截至昨日為止，項目已經接獲逾7000個認購登記，按本周六首輪銷售210伙計算，超購逾32倍，將視乎首輪銷售情況考慮加推。
視乎銷情再加推
本周六首輪銷售當日，細分A組及B兩組進行，當中A組為大手客時段，可以優先揀樓，但須購1伙面積600方呎或以上單位，上限為4伙，A組時段合共提供131伙；之後為B組時段，買家可以購入1伙至2伙單位。目前入票買家當中，A組佔逾一半票源。
新地會董事總經理謝文娟表示，新地會會員購買指定單位，可享1%售價折扣優惠，而參觀現樓示範單位可參加抽獎。
The YOHO Hub II先後公布兩張價單，合共涉及282伙，發展商推出其中210伙於本周六首輪發售，當中涵蓋81伙2房單位及129伙3房單位，折實售價介乎682.9萬至1332.5萬，折實呎價13008元至16214元，折實平均呎價約14550元。
項目的首張價單涉及188伙，包括71伙2房及117伙3房，以最高折扣15.5%計算，折實售價約682.92萬至1299.86萬，折實呎價約13008元至15544元，折實平均呎價14338元，最平單位為8座3樓D室，面積467方呎，2房間隔，折實入場價682.92萬，呎價14624元。
2號價單則涉及94伙，包括40伙2房及54伙3房，折實售價約684.36萬至1332.56萬，折實呎價約13114至16214元，折實平均呎價約15038元。入場單位為8座5樓D室，面積467方呎，屬2房間隔，折實售價約684.36萬，折實呎價約14654元。
The YOHO Hub II已屬現樓，項目提供939伙，戶型涵蓋1房至4房，面積336至1035方呎，其中1房佔94伙，面積336至338方呎；2房佔375伙，面積436至493方呎；3房佔469伙，面積520至905方呎；4房佔1伙，面積1035方呎。
入場價約682萬
此外，集團旗下中半山帝景園，日前沽出3座25樓A室及B室，單位面積分別為1520方呎及1513方呎，成交價合共1.12億，平均成交呎價36927元。發展商日前表示，項目撤辣後已售出31伙，套現約17億。