2024-05-08
星島日報
全新焦點盤連環登場，現樓貨尾盤亦不甘示弱連番出擊搶客，由會德豐地產、恒基、新世界及帝國合作發展的啟德MIAMI QUAY I，昨日修改價單，新增額外優惠，並以貼近同區造價重推。
發展商於昨日修改3張價單，修改後單位定價不變，基本折扣亦維持最高12%，買家完成交易可獲3%額外印花稅現金回贈，此外亦指定單位可享介乎0.5%至6.25%的「尊屬單位傢俬優惠」回贈。
額外最高優惠17.5%
更新價單除提供120天現金優惠付款計劃之外，最新引入300天現金優惠付款計劃供指定單位買家選用，若買家提前付清樓價，可獲7%至9%的現金回贈，回贈金額多少視乎提前付清樓價的日期而定。
據悉，是次新增的額外優惠，最高為17.5%，扣減後的售價貼近同區造價。以3座11樓G室為例，面積450方呎，2房間隔，折實售價為1023.6萬，可享最高17.5%回贈即約179.13萬，扣減回贈後售價為844.47萬，呎價約18766元。
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，撤辣後啟德區交投熱烈，錄約740宗成交，套現約144億，平均每宗成交接近2000萬，有單位成交呎價高達6.8萬，上述數據表明現時屬項目再度推出市場的適當時機；而項目日前開放代理參觀後，反應理想，錄較多查詢，當中不少為內地客，料客源中內地買家及新來港人士佔40%至50%。項目開售以來，售出50伙，套現約5億，平均成交呎價約2.4萬。項目今起開放現樓示範單位予準買家參觀。
限量60伙售價貼近同區
MIAMI QUAY I於2022年9月首度推售，首批130伙折實平均呎價22452元，項目相隔約1年半重推，亦因應市況而調整售價。
MIAMI QUAY I示範單位詳刊B5
MIAMI QUAY I相隔1年半以現樓重推，周日發售60伙。
恒基發展同位於啟德的HENLEY PARK近期交投明顯增加，項目昨日錄「雙破頂」成交，發展商趁勢加推新一張價單，折實平均呎價29148元，於本周末進行新一輪銷售，合共發售20伙。
同區同屬現樓由恒基發展的HENLEY PARK昨日加推價單6號，涉及75伙，折實平均呎價約29148元，並1安排本周六（11日）推售20伙。
價單6號單位面積介乎250至678方呎，價單售價介乎636.9萬至2453.2萬，折實售價介乎573.21萬至2207.88萬，折實呎價由22928元至32565元。價單6號入場單位及呎價最低為1B座28樓G室，面積250方呎，價單售價636.9萬，呎價25476元，折實售價573.21萬，折實呎價22928元。而價單售價最高及呎價最高單位為1B座30樓A室，面積678方呎，價單售價2453.2萬，呎價36183元，折實售價2207.88萬，折實呎價32565元。
加推75伙每呎2.9萬
發展商同步上載銷售安排，落實周六(11日)下午3時起推售20伙，包括上述入場單位1B座28樓G室。
該盤昨日亦以招標形式售出1伙頂層特色單位，恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，最新售出單位為1B座35樓A室，面積1205方呎，屬3房1套連衣帽間間隔，設有工作間，另設有179方呎私人平台，成交價5422.5萬，呎價4.5萬，成交價及呎價均創下項目新高。
頂層特色戶「雙破頂」呎價4.5萬
位於沐泰街8號的HENLEY PARK已屬現樓，項目共提供740伙，面積250至1558方呎，涵蓋開式至3房，主打1房戶佔約56%，項目由去年7月推售至今，累售逾410伙，套現逾37億，項目於撤辣後交投急升，上月更獲大手客大手掃入12伙，涉資近8000萬。