2024-05-07
經濟日報
【本報訊】白居二帶動居屋交投，多區居屋表現不俗，天水圍承接4月居屋旺勢，單日錄3宗成交，有白居二買家以413萬元（未補地價）購入天富苑3房戶。
天水圍4月約80宗居屋交投，表現勝區內私樓，至5月交投續旺，5月至今暫8宗居屋成交，單日錄3成交。祥益地產高級經理林家倫指出，天水圍天富苑E座低層2室，實用面積650平方呎，3房間隔，4月中放盤，叫價450萬元（未補地價），終大家雙方亦相約見面達成協議，最終累減37萬元以413萬元（未補地價）達成交易，呎價6,354元，新買家為白居二。
沙田愉田苑3房 自由價565萬
其次，東涌區亦錄得白居二入市個案，中原地產資深分區營業經理林溢斌表示，裕東苑E座中層16室，實用面積646平方呎，大3房，今年3月以480萬元（未補地價）放盤，累減35萬以445萬元沽出，呎價6,889元。新買家為「白居二」上車客，早於約半年前、攪珠結果出爐時已開始睇樓，取得購買證即拍板。原業主於2015年以313萬元買入，持貨9年帳面獲利132萬或升值42%。
而自由市場方面，萬方地產區域經理葉搏麟表示指出，沙田愉田苑E座低層5室，實用面積548平方呎，3房間隔，向東南，望園景，放盤約1個月，叫價580萬元（已補地價），現以565萬元易主，減價15萬元，呎價10,310元。原業主於2013年以395萬元（已補地價）購入，至2022年以695萬元以轉讓方式除去其中一位業主名。
同時，祥益地產高級分行經理古文彬指出，屯門兆康苑I座中層3室，實用面積449平方呎，2房間隔，望開揚景，原叫價380萬元（已補地價），現以323.8萬元易主，減價56.2萬元或15%，呎價7,212元。新買家為區內上車客。原業主於1983年以16.46萬元（未補地價）購入，即使扣除補地價，仍有可觀獲利。