2024-05-07
經濟日報
市區新盤銷售理想，發展商趁勢添食。佐敦高臨昨日原價加推40伙，折實496.7萬元起，隨即落實本周五（10日）次輪推售44伙。而元朗The YOHO Hub II預計亦最快日內落實銷售安排，趕周末接力作首輪銷售。
由資本策略(00497)發展的高臨，相隔一周相度添食，昨加推3號40伙價單，涵蓋12伙1房、22伙兩房及6伙3房，實用面積272至624平方呎，價單定價584.3萬至1,706萬元，價單呎價21,173至29,982元。
參考新價單A1座25樓E室，實用面積378平方呎，價單定價898.1萬元，相比上周一（4月29日）推出的2號價單同座樓下一層E室定價883.8萬元，略高1.6%，計及樓層因素，屬原價加推。
今批續設最高15%折扣，整批折實496.7萬至1,450.1萬元，折實呎價18,000至25,485元，當中折實售價最平為A1座12樓G室，實用面積272平方呎1房，折實價496.7萬元，折實呎價18,261元。而折實呎價最低單位屬A2座12樓J室1房，實用面積277平方呎，折實價498.6萬元，折實呎價1.8萬元。3號價單40伙將於本周五作次輪公開發售，同時推出4伙在同日起標售。
資本策略地產執行董事何樂輝指，高臨目前招標售出的特色連平台戶，最高成交呎價達2.9萬元。
資本策略地產副常務董事（住宅銷售）畢子鴻補充，項目買家佔約6成為本地客，而內地客佔約38%。而據成交紀錄冊顯示，該盤至今累售91伙，佔全盤259伙約35%，套現逾6.59億元。
上商堅尼地城項目 今命名
另外，信置(00083)與會德豐地產牽頭的西南九龍維港滙III，昨加推39伙，實用面積524及584平方呎，以最高19%折扣連3.75%代繳從價印花稅優惠計，折實1,220.89萬元起，入場單位為2座2樓A室，實用面積584平方呎，折實呎價20,906元。
另方面，市區再有全新盤擬加入戰團，由上海商業銀行發展的堅尼地城吉席街商住發展項目，將於今日命名。資料顯示，該項目預計可提供188伙，戶型包含開放式至2房。
新地(00016)發展的The YOHO Hub II，早前連推2張價單共282伙，料亦最快日內落實首輪銷售安排，據市場消息指，該盤截至昨天，累收約4,500票，超額認購約15倍。
同系何文田天鑄1期昨天連沽2伙，涉資8,541.22萬元，當中1伙屬撻訂戶，為8座27樓D室4房，實用面積1,576平方呎，成交價4,918.12萬元，呎價31,206元。
長實(01113)發展的半山西部超級豪宅21 BORRETT ROAD，同日以1.4億元售出6及7座12樓6室及2個車位，實用面積2,169平方呎，4房間隔，呎價64,546元。
作者：鄭達偉