2024-05-07
明報
【明報專訊】「撤辣」後發展商加快推售新盤步伐，綜合市場資訊，5月至今整體一手成交錄逾400宗。上周五首輪推售110伙、資策(0497)旗下佐敦高臨，至今累沽約91伙，佔首推單位83%，資策地產副常務董事（住宅銷售）畢子鴻表示，項目加推40伙，以最高折扣率15%計，折實價496.7萬至1450.1萬元，折實呎價18,000元至25,485元，屬原價加推，定於周五次輪發售44伙。此外，信置(0083)牽頭的西南九龍長沙灣維港滙III突擊加推新價單，涉39伙實用500餘方呎的兩房戶，折實均呎約2.37萬元，並於周五發售73伙。
21 BORRETT 四房1.4億沽 實呎6.45萬
超級豪宅錄大額成交，長實(1113)港島半山波老道21 BORRETT ROAD，最新以1.4億元售出12樓06號室，實用2169方呎4房雙套間隔、連雙車位，實呎6.45萬元，買家享180日成交期。是次為21 BORRETT ROAD今年第2宗一手成交，項目於3月曾以2.18億元標售一伙5房單位連雙車位，實呎7.4萬元。
此外，新地（0016）天鑄則連售兩伙新盤，其中一伙屬撻訂重售單位，為第8座27樓D室，實用1576方呎4房雙套間隔，最新以4918.12萬元售出、呎價3.12萬元，買家成交期為91日。參考成交紀錄冊，上述單位曾於2018年11月成交，成交價7005.92萬元、呎價4.44萬元，惟買家2020年7月撻訂，被沒收樓價5%訂金、即約350萬元。
至於新做價賣平約2088萬元或約30%，主要是買家付款方法不同。另第5座5樓A室的平台特色戶，實用面積1249方呎，4房雙套間隔，連178方呎平台，亦以3623.1萬元售出、呎價2.9萬元。
香港興業(0480)和希慎(0014)合作、已屆現樓的大埔露輝路林海山城，即日起開放全新現樓連裝修洋房示範單位，準買家需預約參觀。
林海山城開放全新現樓示範單位
香港興業業務拓展及市務總經理林紅表示，截至5月3日，林海山城售出及出租單位累計93伙，其中買賣方面套現逾13億元，洋房最高做價為1.456億元、實呎2.75萬元；特色單位最高作價為6225萬元、實呎2.68萬元。