2024-05-06
星島日報
仲量聯行的數據和分析顯示，亞太區是全球唯一在2024年第一季度錄商業房地產投資增長地區，投資額按年增長13%至305億美元。這是繼連續七個季度投資額下降之後，第二次錄得季度按年增長。
仲量聯行香港資本市場部主管陳國章表示，儘管香港整體投資額徘徊低位，但入境遊客逐漸回升，為商舖投資活動帶來新動力，投資者對旅遊區街舖最感興趣。加上政府將價值3000萬元港以下非住宅物業最高貸款與價值比率從60%放寬至70%，預期商業物業的投資市場將改善。值得一提的是，隨著政府增加非本地學生學位數目，私人學生宿舍租金繼續上漲，成為新興投資物業。
愉城商場作價40.2億矚目
香港投資市場錄一宗本地發展商出售民生商場大碼成交（新世界40.2億沽愉景新城商場，買家為華懋），全季投資額則為7億美元，較去年同期下降 54%。
隨着全球投資者進行多項重大收購，日本成為亞太地區最活躍的市場，在第一季度投資額達115億美元，按年增長29％。日本國內買家專注於核心資產，外國資金則對機會型投資興趣濃厚。由於金融條件寬鬆、收益利差可觀及貨幣疲弱，海外投資收購日本多項大型寫字樓、物流和工業物業。
南韓吸引43億美元投資額，按年顯著增長73%。當中，寫字樓低空置率和持續增加的租賃需求，繼續在投資領域中佔據主導地位。新加坡（22億美元）投資額增長14%，主要受到資本配置轉向零售資產，以及看好租金前景和收益利差因素帶動。