2024-05-04
星島日報
北都發展步伐加快，古洞北及粉嶺北「加強版模式」餘下階段原址換地安排範圍內共有9宗申請作進一步處理，僅有新地接納粉嶺北第10區換地建議，據悉，項目補地價約7.79億至9.75億，每呎補價約2000至2500元，低標準金額補價約28%。
低標準金額補價28%
粉嶺北第10區用地，鄰近上水天平山村和梧桐河，屬非工業用地地帶，地盤面積約10.65萬方呎，涉及可建總樓面約38.98萬方呎。地政總署指，涉及土地面積約一公頃（部分為第三方土地），申請人採用傳統方式進行補地價，項目落成後預計可提供約400個房屋單位。
在新修訂的換地安排下，發展商須持有申請換地範圍逾九成業權，而餘下業權政府將協助發展商收購餘下第三方私人土地，再以十足地價批地予申請人作統一發展。