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新盤續熱鬧 現大手客搶購

2024-05-04    東方日報
高臨首輪售出91伙 YOHO Hub II暫收1500票 樓市繼續由新盤主導。5月首個開售全新盤,資本策略地產(00497)旗下鄰近港鐵佐敦站的高臨,昨日首輪發售110伙,即日售出約91伙。其中兩組買家「一客五食」,涉資約7,300萬元。部署月內開售的新鴻基地產(00016)港鐵元朗站The YOHO Hub II,昨首日正式收票,即接獲逾1,500張入票。 全盤提供259伙的高臨,昨分別以價單形式出售104伙及招標發售6伙,截至晚上約10時半,即日沽出逾八成單位。發展商於昨午約3時半率先公布招標單位沽出5伙,共涉3,265.7萬元。5伙均屬連平台特色戶,成交價介乎618萬至687.9萬元,成交價及呎價最高單位為A2座12樓E室,屬實用面積232方呎一房戶,另連286方呎平台。 兩組客各購入5個單位 至於公開發售於下午約5時展開,買家登記報到後,由大手組別優先揀樓。資本策略地產執行董事何樂輝指,大手客揀樓時段已售出約28伙。 項目吸納不少投資客。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,該行頭籌客人斥資逾3,800萬元購入5伙,涉及一至三房戶型。同時,美聯物業高級營業董事謝嘉誠指,該行亦有買家以近3,500萬元購入5伙,包括3伙一房戶及兩伙兩房戶。 低開搶攻的港鐵元朗站The YOHO Hub II,自周三對外開放現樓示範單位後,昨日正式開始收票,市場反應理想。消息指,截至昨日下午約6時,以本票數目計暫收逾1,500張入票。該盤日前推出首張價單,涉及188伙,以此計算,即已超額認購約7倍。 項目日前推出的價單,折實平均呎價約14,338元,較逾兩年前的上一期低約28%,亦緊貼同系Grand YOHO 2期於2017年首批定價,即重返逾7年前水平。 同系何文田天鑄第2期,昨日通過招標以逾1.3億元售出複式單位,為1座21樓及22樓B室,實用面積2,539方呎,五房間隔,客飯廳外連449方呎平台,設有私人升降機大堂,單位呎價51,500元。 峻譽•渣甸山上載銷售安排 中信泰富旗下大坑道135號峻譽•渣甸山,昨上載首份銷售安排,落實下周四起首度推出78伙招標發售,該批單位實用面積由434至731方呎,為2座的全數兩房戶。資料顯示,項目全盤提供114伙,首輪推售單位佔約68%。招標期截至7月31日。 近月全新盤連環低開推售。世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩認為,現時發展商手持一手貨尾單位數量龐大,預計仍會以優惠價格推售新盤。