2024-05-04
經濟日報
【本報訊】政府積極推展北都發展，洪水橋原址換地上月底申請截止，接獲9宗申請，估計區內大地主新地 （00016） 、恒地 （00012） 亦有提申請。地政總署指，將盡快公布適用的標準金額地價。
洪水橋/厦村屬於繼古洞北/粉嶺北後，第二個採用「加強版傳統新市鎮模式」的新發展區，容許發展商按政府框架下申請原址換地，其中洪水橋第二期的換地在今年2月開始接受申請，並在4月底截止。
政府無意延遲申請期限
據地政總署回覆指，至今收到9宗申請，其中一宗申請涉及第19B區的非工業用地，已獲接納作進一步處理，其餘8宗申請仍在審理中。地政總署又補充，為配合政府工程開展，政府無意延遲申請期限。
翻查資料，屬於古洞北/粉嶺北第二期換地的「餘下階段」在2022年接獲18宗申請，扣除其中8宗不合條款被拒絕或主動撤回外，仍然有10宗申請，今次洪水橋申請稍遜，估計跟兩區可供換地的範圍面積不同，亦跟換地門檻和最新市況有關。
至於上述首宗已經率先獲接納進一步處理的申請，則為億京位於橋頭圍的4S汽車城等地，佔地約16.6萬平方呎，劃為「其他指定（混合用途）」，預計可提供1,850伙。
由於新地及恒地等大型發展商在區內亦擁有大量農地儲備，以恒地為例，在洪水橋全區擁678萬平方呎農地，部分佔於洪水橋站及屏廈路將可供申請換地的範圍內，或申請作換地等。
同時，地政總署在傳統洽商補地價方式外，會繼續為發展商提供標準金額補地價，當局會在短期內公布該新發展區原址換地補地價的標準金額。
責任編輯：盧金施