2024-05-04
經濟日報
政府加快公營房屋發展。房委會就東涌填海區多幅政府用地，向城規會申請放寬地積比率及建築物高度限制，以興建逾1.18萬伙海景公營房屋，較舊方案額外增加約3,270伙，增幅近4成，料於2029/30年度落成。
東涌新填海區的土地陸續釋放，預計該區未來再有新房屋供應。其中房委會就位於港鐵東涌東站的東北面3幅用地，包括：第133A區、133B區及133C區地，地盤面積約85.68萬平方呎，由原先擬建地積比率6.4至6.5倍，增至6.7至7倍，增幅最多7.7%，以興建11,836伙，較放寬前提供的8,566伙，增加約3,270伙，增幅約38.2%。
興建13憧住宅 35至41層高
同時，房委會又建議，就該三地之建築物高度限制，由110米（主水平基準以上，下同）至115米，增至125至135米，以興建合共13幢35至41層高的住宅。由於前方的私樓地建築物高度只有45至50米高，未來新落成的第133區公屋中高層望東及望北的單位，有機會享有海景。另外，三區用地亦會提供零售設施、幼稚園、公共運輸交滙處及社福設施等。
房委會指，放寬地積比率及建築物高度限制，可滿足公營房屋的殷切需求，符合行政會議於2018年公布的「提升公營房屋用地的發展密度」政策措施，而且相關發展與周邊的發展密度相容，亦在空氣流通、視覺、供水、交通、環境等方面不會對周邊地區帶來重大影響。
事實上，未來東涌填海區提供不少新住宅供應。政府陸續發展東涌新填海區，當中東涌第99區、100區、103區及109區用地將興建共逾1.3萬伙公營房屋。
私人用地方面，當局亦將3幅區內住宅官地納入上一個財政年度的賣地表內，包括第106A區、106B區及106C區3幅用地，其地盤面積約11.4萬至15.8萬平方呎，惟去年106B區用地流標收場，106A區則於今年重推，並加入青年宿舍元素，其餘一幅則有待推出。港鐵 （00066） 去年推出港鐵東涌東站1期項目，但最終同樣未有接獲任何標書。
作者：潘淑盈
責任編輯：盧金施