2024-05-03
經濟日報
據深圳房地產信息網資料顯示，4月截至29日止，深圳全市一手住宅成交達2,223宗，料全月可達至2,382宗，有望超越3月份錄得2,269宗成交水平，創近4個月以來新高；而同期二手住宅成交暫錄約4,103宗，已較3月份約3,840宗成交多出7%，料全月增長可達1成，達4,238宗成交，可望創下2021年5月份以來，近36個月新高成交量。
普通住宅預售量價齊升
而據資料顯示，今年第17周（即4月22日至4月28日），深圳全市新增1個可供預售的住宅項目，屬於龍崗區泰瑞府，總面積約25,468平方米，可供預售單位達229個，而同期有1個住宅開售，屬於寶安區拾悅城楠園，單位數目達309戶，面積介乎94至120平方米，平均售價為每平方米約5萬元（人民幣，下同）。
至於期內全市一手項目預售情況，出現量升、價跌，網簽成交合共739宗，按周增加32%，當中只有普通住宅及商舖預售成交量、價均錄正值長，而普通住宅網簽成交更達609宗，按月升幅約6%，成交面積達6.2萬平方米，亦較對上一周增加6%，平均成交價為每平方米60,795元，按月升幅達1%。至於酒店式公寓錄76宗成交，按周減少約17%，均價亦按周下跌3%，至每平方米46,989元，同期別墅出現零成交。
4區均價升0.1%至4%
而按全市11區劃分，同期普通住宅預售成交量主要集中於二線如寶安、龍崗及龍華區身上，以成交量計，5區按周錄增幅，幅度介乎8%至3.4倍，當中又以寶安區預售成交量佔比最多，達129宗，按周增長達32%，而福田區雖然期內只有22宗成交，但按周升幅達3.4倍。另外，4區預售成交按周回落，跌幅由8%至17%不等，其中，龍崗區期內有111宗成交，但交投量較第16周減少約8%。
均價而言，11區當中4區均價按月上升約0.1%至4%，其中，期內僅錄13宗成交的羅湖區，均價按周增長約4%，至每平方米71,696元，而另有5區均價按周下調約0.6%至6%，龍崗區同期價、量均跌，均價較對上一周相比，回落6%，至每平方米約41,191元。
責任編輯：陳嘉敏