2024-05-03
經濟日報
【本報訊】政府為樓市撤後，大量內地相關資金湧港置業，新盤及豪宅市場率先受惠，不少名人趁機沽貨套現，例如麗新集團董事會主席林建岳或相關人士，市傳以約2.2億元沽出May Tower II，呎價逾4.1萬元，屬屋苑近期高位。
區內代理透露，May Tower II中層自製相連單位，實用面積共5,338平方呎，屬於4房4套房間隔，連車位叫價2.5億元，議價後以約2.2億元易手，呎價41,214元。區內代理指出，May Tower二手交投並不算活躍，對上一宗成交為May Tower 1座中層2室，成交價約8,000萬元易手，呎價約3.6萬元，上述複式單位屬罕有供應造價因而較高。
代理又謂，單位原業主為麗新集團董事會主席林建岳或相關人士，單位購入多年，原本讓家人居住，故室內裝修仍然簇新。據悉，2個單位均於早年購入，合共涉資約7,450萬元，持貨超過15年，是次易手帳面獲利約1.45億元離場。
持貨15年 帳面獲利1.45億
資料顯示，May Tower屬中半山知名豪宅，最為人熟悉是影星梁朝偉及劉嘉玲，於1993年以1,150萬元購入屋苑一個高層單位，並居住超過10年。
至於豪宅市況方面，前線代理統計數據顯示，4月份一、二手市場共錄140宗造價逾3,000萬元的豪宅成交，涉資超過83億元，平均每宗成交價約6,000萬元，估計內地資金佔逾3成。
利嘉閣地產一項研究報告指出，撤辣效應在4月份買賣登記全面反映，全港共錄9,886宗樓宇買賣登記，較3月份的5,027宗大升97%，創自2021年8月以來的33個月新高；而月內整體物業登記總值錄得867.46億元，按月更漲1.3倍，亦為近20個月最多，反映撤辣後量值齊升的情況。
責任編輯：黃鑠安