新盤戰線蔓延，啟德短期再有全新盤擬加入戰團，為啟德承景街2號項目昨日命名為柏蔚森，當中第1期柏蔚森I共291伙，最快本季登場，有望成今年區內第二個接力推售的全新項目。
由新世界 （00017） 與遠東發展 （00035） 合作發展的柏蔚森，分3期發展，每期各設264至750伙，合共1,305伙，全數於去年12月獲批預售，當中第1期柏蔚森I預計2025年8月底落成入伙，樓花期約16個月。
新世界發展營業及市務（特別項目）總經理何家欣表示，柏蔚森設有1至3房，主打2房戶，料吸引專業人士、小家庭及投資者等追捧，樓盤籌備工作已如火如荼，集團料率先推出柏蔚森I，最快本季內登場，該期同樣集中2房供應。
她表示，柏蔚森以國際潮流「森林浴」命名，寓意住戶身在市區也可感受到森林氣氛，而啟德區內新盤自撤辣後銷情火熱，錄得價量齊升，料柏蔚森也備受市場追捧，對項目銷售有信心。
遠東發展地產總裁方文昌補充，啟德區新盤於上月售出逾500伙，吸金逾百億元。遠東發展營業及市務總經理陳富強表示，美國聯儲局再度維持息口不變，料下半年樓市將穩中向好，有利柏蔚森銷售。
翻查資料，柏蔚森地皮過去曾經歷兩度易手，最初由高銀金融於2018年以逾89億元投得，其後高銀出現財政問題，地皮在2020年7月以70.4億元「蝕讓價」出售予內房佳兆業 （01638） 或相關人士，直至2021年佳兆業再把地皮轉售予新世界與遠東發展合組的財團。
MIAMI QUAY屆現樓 短期出擊
另方面，中國海外 （00688） 同區維港1號昨再沽2伙，分別為2B座23樓E室及1B座27樓H室，實用面積452及598平方呎，成交價889.6萬及1,371.7萬元，呎價19,681及22,938元。該盤昨再夥代理推置業優惠催谷銷情，首5名買家即日至本月19日，經港置購入一手單位，每名買家各可獲價值5萬元的「旅遊機票禮券」。
此外，會德豐地產、恒地 （00012） 、新世界及帝國集團合作的同區MIAMI QUAY已屆現樓，發展商昨首度公開現樓住客會所相片，料短期發動現樓銷售攻勢。資料顯示，MIAMI QUAY發展項目分2期發展，合共1,219伙，當中第1期MIAMI QUAY I提供648伙，涵蓋開放式至4房。
作者：鄭達偉
責任編輯：黃鑠安