2015-02-17
星島日報
(星島日報報道)農曆新年將來臨，不少發展商正把握機會爭取短期推盤，當中，位於紅磡樓盤悅目，昨天突上載樓書，為項目正式銷售進入直路，料下周可開放示範單位，以及公布價單等，迅即搶閘有機成為羊年第一盤，至於該盤主打兩房戶，料可吸引市區上車客為主力。
長實今年「打頭陣」的新盤紅磡悅目，經過早前一輪軟銷後，昨終突公布上載樓書，為農曆新年後的銷售作好準備工作，長實營業經理楊桂玲表示，悅目的售樓說明書已上載，至於售樓處及示範單位等，亦即將於農曆年長假後，部署開放予公眾參觀，而售樓處將設有兩伙無改動及一伙經改動裝修的示範單位。
她續指，該盤主推現市場熱賣的兩房戶設計，故目標客源為有實力的上車客，而且該盤質素高，加上地段方便，配合上間隔實用等，相信可吸引不少有興趣置業者需求入市，料今年將盡推全數二百一十六伙應市，對其銷情亦有一定信心。
據樓書顯示，悅目位於紅磡利東街九號，屬單幢盤發展項目，設二十四層住宅樓層，項目共提供二百一十六伙，面積四百二十三至四百三十方呎，全為兩房單位，其中十一伙為特色戶，另有近四十個住客車位等。
另外，發展商日前表示，該盤乃屬限呎項目，最大面積單位不可大於四百三十一方呎，故集團把更多面積投放於室內，其標準單位全不設窗台、露台及工作平台，令單位間隔更實用，樓盤亦設有兩層住客會所，以及園林設施，該盤預計於一六年十二月底落成。
發展商今年於區內另有兩個新盤待推，包括紅磡的維港．星岸豪宅項目，涉及三百二十一伙 ，料在今年推二百伙，估計上半年可推出，另一盤為主打一至兩房戶的紅磡馬頭圍道項目，相信在今年推出全數七十五伙應市，吸納上車客。
美聯住宅部行政總裁布少明指，該盤地點位置便利，客源料約有六成為用家，另因該區鄰近大學，或可吸引不少交流生租住，而且盤源缺乏，故相信亦可吸引近不少投資者入市。至於租金回報，以區內其他新盤作參考，預計回報可達三厘半。
中原住宅部亞太區總裁陳永傑表示，悅目為市區中小型單位盤，市場上相當具需求，而且鄰近未來港鐵何文田站，料該區未來十年將不斷發展，具一定潛力，然而是否看好其銷情，則須視乎定價，如定價在五百至七百萬元以內水平，料吸引市場購買力。
另一方面，系內大埔嵐山昨連錄兩宗新成交，市場消息指，當中涉及交易價最高的為一座低層C室，單位面積八百四十二方呎，定價八百五十二萬六千元，呎價一萬零一百二十六元