由ART 37發展，位於曼谷大都 會MRT站的現樓住宅項目The Livin Phetkasem，佔地約15.5萬方呎， 設有2座住宅大樓，提供2167伙，戶型包括開放式、1房及2房戶，面積由258至592方呎，項目入場門檻低，售價由港幣46萬起，並可享有永久業權。
會所設85米長泳池
項目提供酒店級會所設備，包括85米長的游泳池、小型足球場、空中花園、小型電影院、健身房等。The Livin Phetkasem交通便利，佩特卡森公路（Phetkasem Road）是曼谷四大主要公路，並且連接着馬來西亞。佩特卡森公路以曼瓦為中心，東面則是擁有沙吞（Sathorn）商業區、大皇宮及鄭王廟等旅遊景區的市中心。
曼谷大都會地鐵（MRT）藍色線沿線住宅項目近年發展蓬勃。曼瓦（Bang Wa）位於曼谷西南部的藍色線上，並且是空鐵（BTS）是隆線（Silom line）的換乘站，BTS及MRT雙軌交匯，因便捷交通及豐富教育資源，成為當地中產人士的聚居地。
中產人士聚居地
項目與帕世乍倫地鐵站（Phasi Charoen MRT Station）約200米距離，僅2站前往曼瓦站（Bang Wa Station）可轉乘空鐵，半小時到達曼谷市中心。鄰近大學校區帕世乍倫地鐵站緊鄰西康購物廣場、超市、醫院等，生活配套便利。項目4公里內涵蓋大型商場、寫字樓等大型綜合生活社區。發展商委託中原地產（海外）協助銷售。