2024-05-02
星島日報
資深投資者「舖王」鄧成波家族沽售長沙灣旭逸雅捷酒店．荔枝角，作價2.2億，每個房間作價185萬，平均呎價僅5676元。
每個房間作價185萬
上址為長沙灣永康街42A號旭逸雅捷酒店．荔枝角，樓高21層，佔地面積3540方呎，總建築面積38762方呎，以易手價2.2億計算，平均呎價5676元，該項目提供119間客房、3個私家車車位及1個貨車上落貨設施，每個房間作價185萬。
該項目前身為綽榮商業大廈，樓高21層，於1997年落成，鄧成波於2012年以2.18億買入，將項目改裝為酒店，並於2022年開業。今番連裝修並配備傢俬出售，新買家毋須額外斥資裝修，即可營運。該酒店地契主要限制為「非厭惡性行業」，長遠極具重建價值。
平均呎價5676元
去年9月，鄧成波家族亦沽售油麻地旭逸酒店，作價5.6億，平均每個房間作價373萬，該物業佔地4053方呎，總樓面50358方呎，平均呎價11120元，物業擁有150間房間，平均每個房間作價373萬，買家為百樂酒店羅氏家族。
該集團一直在亞洲營運酒店，包括尖沙咀漆咸道南百樂酒店，相信集團有見旅客重返，加上該酒店價格較高峰期大調整，決定入市。
鄧成波家族於2018年10月向英皇集團購入該酒店，作價11億，當時名為香港盛世酒店（Inn Hotel Hong Kong），持貨5年帳面蝕讓5.4億，物業貶值49%。