2024-05-02
星島日報
新地旗下元朗站上蓋項目The YOHO Hub II以低價出擊，昨日假期首天開放供參觀，即現睇樓人潮，發展商表示，即日錄得約5000人次參觀，情況相當不俗。睇樓客以用家主導，當中以家庭客居多，有代理表示，不少投資者對項目具興趣，雖然明日始進行收票，已密密儲客，明日正式收票將取得不俗的票量。
昨日為五．一假期，雖然天氣欠佳，但The YOHO Hub II昨日開放現樓示範單位，依然出現睇樓人潮，記者昨日下午2時許到達現場，睇樓氣氛十分理想，出現排隊輪候參觀示範單位的情況，更一度出現打蛇餅狀況。當中以家庭客為主，一家大細到場睇樓，睇樓客中亦不乏操普通話的準買家。而項目位置鄰近一帶及商場亦有不少物業代理積極撈客，氣氛不俗。
業界估算已儲逾千票
新地昨日亦公布，首日開放現樓示範單位已錄得約5000參觀人次。據代理方面表示，睇樓客仍以用家為主，當中不乏投資者亦甚具興趣，初步估計投資者佔比約20%，由於項目亦擁「北都」效應，亦有內地客有興趣入票認購，但暫時比例不高，相信佔整體在5%以內，預計明日起接受收票，將掀起入票潮。總括各大代理現時儲客，估算整體票量已逾1000票。
代理解釋，由於項目位置上較3年前推售的The YOHO Hub第B期更理想，亦較鄰近元朗市中心，加上是次定價上十分吸引，令不少有意入市區內其他新盤或二手市場的買家，紛均轉投The YOHO Hub II，料項目將凍結區內，甚至整個新界西北區的二手交投。
The YOHO Hub II日前公布首張價單，涉及188伙，以最高折扣15.5%計算，折實平均呎價14338元，較2021年12月推售的The YOHO Hub第B期首批折實平均呎價19899元，低約28%，為今年推出多個鐵路盤中最平的上蓋項目。
首張價單最平的單位為8座3樓D室，面積467方呎，屬2房間隔，折實售價約682.92萬起，呎價14624元；售價最高單位為8座46樓H室，面積901方呎，折實售價1299.86萬，呎價14427元，項目預計明日（3日）起開始收票。
是次推售的The YOHO Hub II由2座住宅大樓組成，共提供939伙，面積由336至1035方呎，涵蓋1房至4房戶，全數單位均屬標準戶，不設特色單位，項目主打2房及3房戶，合計佔約90%，其中以3房戶較多，共有467伙佔整體約50%，至於面積最大的4房戶，全盤只有1伙，為6座57樓頂層A室，面積1035方呎，為4房連雙套房間隔。