2024-04-30
經濟日報
美式快餐店等餐時間短，出品質素穩定，正合港人快節奏生活。市場錄得多宗美式快餐店租務個案，平均呎租介乎41至53元。
其中，入伙逾半年的火炭星凱．堤岸商場租戶陸續開業，麥當勞以月租約19.8萬元，承租星凱•堤岸2樓201號舖，面積約3,748平方呎，目前仍在裝修中。資料顯示，星凱．堤岸由4幢住宅大樓組成，設有住客會所及購物商場，提供1,335伙。商場面積約10萬平方呎，租戶陸續進駐，為住客提供不同選擇。
星凱•堤岸舖 麥當勞19.8萬租
其次，荃灣大河道100號海之戀商場2樓2029號舖，獲連鎖美式快餐店續租，舖位面積約3,800平方呎，新租金15.5萬元，平均呎租約41元，較舊租金上調約1成半。舖位位處港鐵上蓋大型屋苑基座商場，加上附近有多個新屋苑近年落成，不少年輕家庭進駐，料居民消費力不俗。
而旺角海庭道8號富榮花園2期地下66A號舖，同獲連鎖美式快餐店續租，舖位面積約3,500平方呎，新租金18.3萬元，平均呎租約52元，與舊租金持平。舖位鄰近多個大型屋苑及多間學校，料以服務附近居民為主。
核心區亦見美式快餐店承租，銅鑼灣怡和街樂聲大廈地下G05號舖，舖位面積約975平方呎，新租金5萬元，平均呎租約51元。相關舖位早年曾是大型卡拉OK品牌租用，及後轉由戲院租用，2022年初結業後由投資者以「大包租」形式承租再進行分租。租客為台灣品牌，為本港首間分店。
美聯旺舖營業董事林偉文表示，內地遊客較鍾情中式餐飲，故美式快餐店以本地人為主要客群，部分定價較高的品牌，受疫情及經濟前景不明朗影響，港人整體消費力有所減少，轉為光顧較平民化的品牌，故高端快餐店擴充速度都有所放慢。
至於較為平民化的美式快餐店品牌，林偉文指，這類餐廳以連鎖集團居多，因已進駐香港市場多年，需求早已穩定，加上對舖位面積及人流都有一定要求，故預料成交以續租為主，租金方面會繼續保持平穩。
作者、責任編輯：黎煥成