2024-04-30
經濟日報
【本報訊】樓市撤辣後，市場先後出現多宗撻訂重售賣貴個案，現象蔓延至綠表公屋市場。市場消息透露，將軍澳公屋景林邨一個實用面積349平方呎，業主殺訂重售，約1個月間賣貴20萬元，升幅約33%。
低層80萬沽 升值33%
景林邨景松樓（1座）極低層3室，實用面積349平方呎，由於單位正對垃圾房，加上鄰近小學，早上環境聲浪較大，被市場形容為「籮底橙」單位，業主原本叫價125萬放盤，3月下旬大幅降價至60萬元（未補地價）易手，惟買方未有如期完成交易，業主殺訂2萬元，上周末再以80萬元（未補地價）重售，約1個月間賣貴20萬元，升幅約33%。
資料顯示，原業主於2018年5月以32.05萬元向房委會未補價購入，以最新成交價計，帳面獲利約48萬元，期內升值1.5倍。
另外，新一輪白居二續流入市場，屯門富健花園富健花園本月已突破10宗成交，祥益地產區域董事黃慶德指出，富健花園11座低層E室，實用面積431平方呎，屬細2房，去年12月放盤，叫價320萬元（未補地價），現以248萬元沽出，呎價5,754元。
新買家同為區內白居二客，鍾情單位間隔實用，屋苑配套完善，而價錢亦符合預算，決定即睇即買。原業主於1999年約以78.8萬元購入（未補地價），持貨25年帳面獲利169.2萬元。
另外，萬方地產區域經理葉搏麟表示指出，房協綠怡雅苑2座低層I室，實用面積575平方呎，2房間隔，放盤5個月，原叫價575萬元（未補地價），現以488萬元沽出，減價87萬元或15%，呎價8,487元，料創屋苑最低。據悉業主已經移民。原業主於2016年10月以418萬元（未補地價）購入，持貨8年帳面獲利70萬元。
責任編輯：黃鑠安