2024-04-30
星島日報
新盤氣氛持續，全新盤陸續登場，由旭日國際發展位於屯門青山公路青山灣段的全新大型項目昨日命名為黃金海灣．意嵐，由於項目鄰近海邊，約7成單位享有海景成最大賣點，發展商表示項目申請售樓紙已到最後階段，批出後盡快推售。
旭日國際集團地產開發部董事總經理李炳餘表示，黃金海灣．意嵐申請售樓紙已到最後階段，獲批後將盡快推售。項目分2期發展，共提供1323伙，由4座大樓組成。由於擁有倚山臨海之地利優勢，前迎黃金海岸海景，鄰近黃金海灘，步行約2分多鐘便可到達泳灘，亦鄰近黃金海岸鄉村俱樂部、遊艇會，可飽覽海岸美景。
李炳餘續稱，項目約有7成單位可享青山灣海景，項目亦設有會所，置力打造為優越舒適的居住環境。項目第1期鄰近山巒，可遠眺大嶼山景致。意嵐設有2座住宅大樓，提供692伙。
李炳餘：獲批後盡快推售
旭日國際集團地產開發部銷售及市場策劃經理辜錦波表示，第1期意嵐提供開放式至3房單位，另設有特色戶，間隔多元，主打1房及2房戶。項目毗鄰教育資源豐富，設有貴族學府，包括幼稚園、中小學校、國際學校及大專院校。
由於項目地理位置上擁有一定優勢，相信可吸引追求生活質素的買家。此外，區內租務市場亦潛力優厚，料可吸引投資者。
辜錦波續稱，兩期項目同時申請售樓紙，項目定價將參考區內一手及二手成交，對項目銷情有信心，預計兩期項目的關鍵日期均為2025年11月21日。
主打1房及2房戶
黃金海灣為旭日國際在港首個發展及推售的住宅項目，第1期意嵐提供692伙，至於尚未命名的第2期項目，則提供631伙，李炳餘透露，兩期項目提供1323伙均屬分層式單位。
黃金海岸為青山公路著名地標，由於屬臨海地段，海景為最大優勢，區內已有一段時間缺乏新盤供應，最近推售的新盤為香港小輪及帝國合作發展，由恒基物業代理負責銷售的帝御系列項目，分3期發展，合共提供1782伙，第1期帝御．金灣於2020年7月首度推出發售，當時首批123伙折實平均呎價13578元，推出後隨即掀起小型購買潮，並取得不俗的銷情。
料可吸納用家投資者
第2期帝御．星濤乘勢於同年10月推售，由於首期銷情理想，首批123伙折實平均呎價已升至14585元，較帝御．金灣首批調高約7.4%。
將成區內新指標
至於第3期帝御．嵐天則於2021年1月推售，首批112單位折實平均呎價更進一步調高至15020元，較帝御．星濤首批再度調高約3%。
由於帝御．嵐天推售至今已超過3年，相信黃金海灣．意嵐定價將成為區內新指標。