2024-04-29
經濟日報
【本報訊】二手居屋交投熾熱，其中將軍澳區月內已錄逾百宗居屋成交，交投量與私樓交投看齊，其中鄰近港鐵將軍澳站的居屋富康花園3房，上月放盤，累減逾11%於居二市場易手，另坐落於將軍澳南的雍明苑，持貨4年轉手獲利77.3萬元離場。
富康花園3房 513萬易手
世紀21物業（將軍澳）分行經理魏仕良指，政府收緊公屋富戶政策促使部分公屋客決心入市居二市場，帶動區內居二市場交投量，而剛易手富康花園9座高層A室，實用面積592平方呎，3房，業主剛於3月於居二市場以580萬元放售，近日再調低至530萬元，隨即獲綠表買家議價至512.5萬元承接，呎價8,657元，累減67.5萬元。原業主於1998年以160萬元購入，現轉手帳面獲利352.5萬元。
而屬將軍澳南新貴居屋雍明苑A座高層12室，實用面積287平方呎，獲綠表客即睇即斥310萬元承接，呎價10,801元。原業主於2020年12月以232.7萬元購入，持貨4年轉手帳面獲利77.3萬元。
相反，自由市場居屋累錄蝕讓，祥益地產區域董事黃慶德指，屯門居屋富健花園8座低層G室，實用面積592平方呎，3房，同屋苑買家鍾情單位附設企理裝修，加上業主累減50萬元，以自由市場價500萬元購入自用，呎價8,446元。原業主於2018年於自由市價以535萬購入，轉手帳面虧蝕35萬元。另外，屯門美樂花園1座高層H室，實用面積589平方呎，2房，原業主於2019年以595萬元買入，現獲區內客以460萬元承接，5年間轉手帳面貶值135萬元。
責任編輯：黃鑠安