2024-04-29
星島日報
政府全面撤辣後，新盤顯著升溫，經歷3月份售出逾4100伙創一手銷售條例實施以來按月新高後，本月新盤銷售持續，但稍稍降溫。本報統計，本月截至昨日（28日），新盤暫錄得約1750宗成交，按月回落約60%，當中最矚目為鐵路上蓋項目銷售。3個鐵路盤推出發售，共售出逾930伙，佔整體逾50%，以長實黃竹坑站項目Blue Coast銷售最佳，單月售出逾550伙。
政府撤辣後，3月份新盤銷售顯著急升，銷售單位則以貨尾單位為大市主力，踏入4月份，銷售速度稍稍降溫，市場轉向全新盤銷售成為主力，總括本月合共有5個全新項目推售或錄得成交，截至昨日，新盤暫錄得逾1750伙，惟較3月份錄得的逾4100宗破紀錄成績，按月減少約60%。
Blue Coast膺賣樓王
本月新盤銷售以鐵路上蓋項目最為矚目，港鐵單月推出3個全新鐵路上蓋項目發售，以長實黃竹坑站港島南岸3期銷售最為火熱，項目月初首輪銷售，僅8日便售出逾540伙，整個項目迄今累售逾550伙，創今年以來銷售量最多的單一新盤，亦帶領長實成為本月的賣樓王。
按月跌約6成
鷹君何文田站上蓋項目朗賢峯過去周末進行首輪銷售，推出260伙即沽清，為本月至今新盤銷售量最多的第2位；會德豐地產旗下將軍澳日出康城PARK SEASONS，亦乘上月12A期SEASONS PARK銷售報捷推售，即月亦售出逾120伙，銷情不俗。此3大鐵路上蓋項目，即月合共售出逾930伙，佔整體約1750伙的逾50%。
全新焦點盤本月銷情不俗，貨尾盤銷售亦不遑多讓，其中啟德區新盤銷售成績尤其理想，由華潤置地（海外）及保利置業合作發展的澐璟，本月暫售出53伙，套現逾13.1億，成為非全項目銷售最佳的新盤。
啟德區銷情不俗
同區由恒基發展的現樓項目HENLEY PARK，本月銷售亦急升，迄今已售出44伙，套現逾3.55億。
同位於啟德，由中國海外發展的維港1號，本月銷售持續，暫售出38伙，套現逾4.4億；同區新地天璽．海即月亦暫售出12伙，套現8億；另恒基夥拍會德豐地產、中國海外、華懋、新世界及帝國合作發展的天瀧，以及會德豐地產旗下MONACO系列項目，即月亦分別暫售出16及14伙。