2024-04-26
經濟日報
澳門政府4月中宣布樓市全面撤辣，取消3項樓市「辣招」，並暫停加息2厘的壓力測試要求，市場氣氛向好，準買家憧憬措施生效，成交量雖未明顯上升，但睇樓及問盤量均有所增加。
二手指標屋苑買賣增
據中原數據庫資料顯示，前周（4月8至14日）二手指標屋苑共錄得約4宗成交，按周持平；而近4周（3月18至4月14日）總成交量約19宗，較對上一個周期數據升約19%。
最近二手指標屋苑成交集中在氹仔區，如海洋花園建築面積逾千呎單位佔2宗，成交呎價介乎5,635至5,840元；另外，濠景花園中層3房單位則以約930萬元錄得成交；而金峰名匯開放式連露台單位成交價約600萬元。澳門區方面，前周則未錄二手指標屋苑成交。
此外，據最新澳門財政局的資料顯示，3月全月澳門一、二手住宅買賣成交量僅錄143宗，較2月132宗上升8%。至於最新3月仍以澳門半島物業交投主導樓市，其間約錄111宗買賣，佔總數77.6%，至於氹仔及路環兩區，分別僅錄26宗及6宗成交。
首季量穩價跌
另外，累計今年1月成交263宗及2月的132宗，首季暫錄538宗買賣交投，較去年第四季全季的530宗微增不足2%，反映市場受外圍經濟影響，樓市仍處於低沉局面。至於去年首季錄969宗一、二手買賣，今年同期下跌44.5%。市場人士指出，踏入次季發展商陸續加快推售項目，刺激市場氣氛，料可帶動一、二手買賣成交回升。
樓價方面，最新3月實用面積平均每平方米報82,734元，較2月86,225元跌4%，較去年3月的93,726元，按年跌幅達11.7%。
責任編輯：陳嘉敏