新盤夾攻下，將軍澳本月至今二手成交量仍錄逾210宗，為今年單月次高，主要因業主叫價回軟，而康城區本月暫錄逾42宗交投，虧蝕個案佔逾5成，晉海、SEA TO SKY更全數為蝕讓成交，新近連租約沽出的SEA TO SKY低層戶，4年間轉手貶值逾142萬元。
低層938萬易手 呎價13174
美聯高級分區營業經理梁傑指，成交為SEA TO SKY 2座低層D室，實用面積712平方呎，套3房海景戶，業主半年前以960萬元連租約放售，收租客心儀單位間隔實用兼有海景，議價至938萬元承租，呎價13,174元。
原業主於2020年以1,080.2萬元購入，持貨4年轉手帳面虧蝕142.2萬元，期內單位樓價貶值13%。SEA TO SKY本月暫錄4宗成交，悉數虧蝕離場，個別單位帳面損失逾200萬元，上址為月內蝕得較少個案。
而同區晉海本月暫錄5宗成交，同屬全部蝕讓易手，包括剛易手的5B座中層F室，實用面積344平方呎，1房園景戶，目前仍可穿過樓望少量海景。
晉海1房450萬售 帳面蝕156萬
業主去年底以700萬元放盤，多次調整價格後，上周減至495萬元吸引買家洽購，最終再減價45萬元，以450萬元售出，呎價13,081元。原業主於2018年以約606萬元購入，持貨6年，現帳面蝕讓156萬元，期內貶值26%。
作者：陳嘉敏
責任編輯：黃鑠安