2024-04-26
星島日報
隨着疫市過去，近年物流倉儲業發展放緩，租金受壓，電動車品牌發展卻一枝獨秀，頻吼準大面積地廠，相繼擴展規模，增加額外樓面，部分並錄提價逾10%承租。
電動車盛行，預期未來日子主導市場，相關品牌亦紛紛承租大面積地廠，電動車龍頭品牌Tesla繼兩年前承租屯門吉田大廈3期後，最新擴規模，承租吉田大廈1期全層地廠，面積約27824方呎，月租近60萬，平均呎租約22元，該物業前身物流公司，新租金較舊租金提價10%。
Tesla相繼承租屯門吉田
Tesla於兩年前，承租吉田大廈3期全層地廠，建築面積約42533方呎，月租約92萬，作為品牌維修及服務中心，是次擴充樓面，作為維修中心之用。吉田大廈位於屯門新平街7號，共設3期，由於項目由大業主持有，保養企理及乾淨，亦因此被大型品牌看中。
Tesla去年亦租用荃灣環貿廣場一籃子寫字樓及舖位，寫字樓包括低層3至7室，建築面積約5740方呎，月租10萬，該品牌同時租用該商廈8個舖位，涉約7045平方呎，月租約35萬，作品牌陳列用途。
廣汽埃安洽租同廈地舖
內地電動車廣汽埃安（AION）今年初承租九龍灣宏照道23號第一集團中心一個地舖，建築面積約2777方呎，相關陳列室已投入服務，知情人士指，有見市場需求強勁，廣汽埃安有意原址擴充，正積極向大業主洽租同廈另一個舖位，面積約2382平方呎，估計月租介乎15萬至16萬之間。
若交易順利達成，相關電動車品牌於九龍灣設立逾5,100平方呎的陳列室。
近年大批內地電動車品牌相繼進駐香港，承租市區交通方便的位置，作為香港區承租維修中心或陳列室，屯門、葵涌等大面積地廠受捧，陳列室集中九龍灣、灣仔等區地廠或商廈地舖，主攻面積2000至4000方呎。