2024-04-25
經濟日報
【本報訊】中指研究院周三（24日）發表報告指，一季度重點城市寫字樓租金按季下跌0.47%，市場以價換量趨勢未改，需求以續租、搬遷為主，租戶對成本控制仍較敏感。
報告指，當季重點城市主要商圈寫字樓平均租金為每日每平方米4.68元（人民幣，下同），從不同商圈表現來看，租金上漲的商圈佔26.3%，下跌的佔71.3%，其餘2.5%持平。
市體整體延續去年四季度的恢復態勢，部分區域寫字樓問詢、帶看較為活躍，需求以續租、搬遷為主。價格方面，租戶對成本控制仍較為敏感，業主更積極地下調租金報價。
空置率稍降 深圳25%最高
空置率方面，當季寫字樓供應節奏總體放緩，多數城市以消化存量為主，疊加寫字樓租賃需求延續恢復，綜合因素影響下，逾半數代表城市空置率較去年底呈小幅下降。其中，一線城市以深圳最高，達到24.8%，其次是北京14.6%、上海13.5%，廣州較低，11.5%。二線代表城市杭州、蘇州寫字樓空置率分別為12.0%、15.6%。
展望未來，報告指，預計今年宏觀政策將繼續發力，激發經營主體活力，重點城市寫字樓租賃需求有望保持釋放。
責任編輯：李青