2024-04-25
經濟日報
【本報訊】新一批白居二出籠，激活公居屋二手市場交投，牛池灣彩峰苑一個2房單位以330萬元（未補地價）成交，售價較去年同呎數單位賣290萬元升40萬元；另旺角居屋王富榮花園2房以410萬元（未補地價）沽出，售價較購入價405萬僅升5萬元，計算使費，料要損手離場。
新一批白居二，加上放寬二手資助房屋保證期至50年，帶動居屋成交。富誠地產客戶主任曾遠東表示，牛池灣彩峰苑高層6室，實用面積426平方呎，1房間隔，業主開價340萬元（未補地價），雙方議價後以330萬元成交，呎價7,746元，售價較去年同呎數單位賣290萬元升40萬元。新買家為白居二客。原業主1997年以90萬元（未補地價）購入，持有單位27年，是次轉手帳面獲利約240萬元，其間升值約2.6倍。
富榮花園2房 410萬沽
其次，旺角富榮花園4月至今暫錄5宗買賣成交，世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，富榮花園10座中層K室，實用面積431平方呎，2房間隔，去年8月放盤，叫價440萬元（未補地價），現以410萬元（未補地價）沽出，減價30萬元，呎價9,513元。原業主於2016年9月以405萬元（未補地價）買入，持貨8年帳面獲利僅5萬元或升值1%，計算釐印費和代理佣金等使費後，料要損手離場。
同時，鰂魚涌康山花園4月暫錄5宗（全為未補地價），一個3房減65萬元以615萬元（未補地價）沽出。市場人士指，康山花園3座高層B室，實用面積592平方呎，3房間隔，叫價680萬元（未補地價），現以615萬易主，減價65萬元，呎價10,389元。
責任編輯：黃鑠安