2024-04-25
星島日報
鷹君及港鐵合作發展的何文田站上蓋住宅項目朗賢峯，連日來入票情況理想，暫收逾6000票，按周六首輪銷售合共260伙計算，超額認購約22倍，項目今日截止認購登記。
夥中介推高成數按揭
鷹君地產代理銷售及市務總經理梁淑儀表示，截至昨日下午4時，朗賢峯第IIB期錄得逾6000個認購登記，按周六首輪銷售260伙計算，超額認購約22倍，又指項目特設大手客時段，最多可選購8伙。
與此同時，發展商又夥拍美聯及經絡按揭，為項目買家提供按揭優惠，按揭成數最高達90%，按息全期低至銀行同業拆息（H）加1.3厘，上限低至最優惠利率（P）減2厘，現P為6.125厘，即封頂息率4.125厘，現金回贈2%，年期最長30年。經絡按揭轉介營運總監張顥曦表示，近40%單位折實後，可透過按揭保險計劃承造最高90%按揭。 另外，發展商亦夥拍中原按揭提供同類按揭優惠。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，項目首批開價克制，加推單位亦未有大幅提價，目前該行入票客中，長線投資客佔比高約40%，預計項目落成後租金每呎可達70元水平，租金回報率約4厘。估計首日開售反應理想，有望即日沽清首批推售單位。
周六首輪銷售的260伙，折實平均呎價約2.1萬，最平單位為6B座2樓C室，面積388方呎，折實售價688.7萬，折實呎價17750元。
銷售安排顯示，當日分為3組揀樓，大手組別優先，先進行的V組，每組買家最少購3伙，上限不多於8伙，每組並限制可購1至3伙特別單位；隨後進行的A組，買家最少購1伙，上限不多於3伙，當中最少包括1個特別單位；最後進行的B組，買家可購1至2伙。