2024-04-24
經濟日報
【本報訊】撤辣約2個月，蝕讓持續，馬鞍山天宇海3房單位以890萬蝕讓價沽出，持貨3年帳面蝕約110萬元；另半新樓青衣明翹匯1房5年帳面蝕48.8萬元或10%。
美聯物業天宇海分行經理陳德涪表示，天宇海7B座高層C室746平方呎，3房間隔，單位於去年11月以1,050萬元放盤，至今年3月減至980萬元，終以890萬元沽出，累減160萬元，呎價11,930元。售價較對上一個月同類單位賣843萬元高47萬元。原業主於2021年4月以1,000萬元購入，持貨3年帳面蝕約110萬元或11%，但若早一個月時間賣出，賣方可蝕多50萬元。
明翹匯1房448萬蝕沽
同時，利嘉閣地產助理分區市務經理蕭浩麟指，明翹匯1A座中層G室，實用面積299平方呎，為1房連開放式廚房設計，外望開揚翠綠山景，原叫價460萬元，議價後以448萬元成交，呎價14,983元。原業主於2019年以496.8萬元購入，持貨5年帳面蝕讓48.8萬元或10%。
另一方面，富堡城物業董事廖志財表示，沙田康林苑C座高層3室，實用面積401平方呎，2房間隔，開揚遠景，單位早於去年4月放盤，叫價475萬元，現以382.8萬元（已補地價）易主，減價92.2萬元，呎價9,546元。原業主2017年4月以408萬元（已補地價）購入，持貨7年帳面輸25.2萬，計埋裝修費蝕更多。
責任編輯：黃鑠安