2015-04-11
星島日報
(星島日報報道)將軍澳新盤再燃起戰火，焦點大盤日出康城緻藍天將於今日進行第二輪銷售，並於昨天截票，消息指，穩收約一萬三千八百票，超購近三十四倍，當中近半屬首度入票的新客源，料將掀起搶購熱；同區另一新盤嘉悅，消息指，昨亦錄得加價後成交，反映市場承接力不減，加推單位亦續於市場收票，並已錄超額登記。
長實、南豐及港鐵合作發展的緻藍天，項目於昨午五時截止登記，市場消息指，昨單日錄收近二千票，合共累收一萬三千八百票，較首輪推售收約一萬六千票亦不遑多讓。以次輪推售三百九十八伙計算，獲超額認購近三十四倍，市場反應熱烈。
長實高級營業經理何家欣表示，項目次輪收票中，有約半數為新票，其餘一半為復活票，而將軍澳區內客與外區客各佔總入票量的一半。
項目亦特別受換樓客垂青，於首輪銷售過程中，有近八成買家選擇即供付款方式入市，反映項目吸引市場內的實力換樓客。
何氏引述代理的消息指，不少準買家曾前往現樓參觀，他們亦表示對現樓質素感滿意，不少準買家參觀完現樓後，由原來物色的三房戶轉為鎖定項目的四房戶。
對於現有多個新盤應市搶灘，她指大家「各有各做」。另外，集團暫時未再有計畫加推，詳情有待與合作夥伴商討後再決定。
就現場所見，昨天示範單位錄不俗的參觀人流，頻見人龍排隊等候入內，項目於五時截止登記，直至四時四十五分，仍有不少準買家於售樓處門外排隊，當中更不乏換樓客。
現居於沙田第一城兩房單位的何女士表示，見其造價較現居屋苑相宜，打算斥六百萬元購買三房戶以改善居住環境，暫時並未有考慮其他新盤。
另外，有居於同區的周小姐表示，兒子打算購入項目的三房單位作婚後自住，因而前往示範單位「幫下眼」，首期則由兒子負責，因此會選擇較為相宜的三房戶單位。項目今天開賣的三百九十八單位，平均呎價一萬一千零六十七元，折實後呎價九千零四十五元，入場價為五百九十萬四千元。
同區另一焦點新盤嘉華旗下嘉悅，加推單位昨天繼續收票，項目位於北角的示範單位亦錄不俗參觀人流。而市場亦新錄得提價後首宗成交個案。
成交單位為二座中層F室，面積八百一十九方呎，單位定價一千一百八十八萬三千元，呎價一萬四千五百零九元，較舊價單提價近百分之二，惟項目加價亦無阻買家入市，反映項目依然有價有市。
嘉悅加推的三十九伙將於下周二發售，於下周一截票，至今累收逾二百票，超額約五倍。
加推單位以一房及兩房戶為主，一房佔二十四伙，兩房則佔九伙，其餘均為四房單位。加推單位平均每呎定價一萬六千二百三十四元，折實呎價一萬三千八百二十一元，較首批折實呎價提價約一成九。另外，就銷售安排所顯示，售樓當天會先進行內部認購，涉及最多三個單位，而未有於內部認購中出售的單位將會繼續進行公開認購。
市場人士指，項目提供一兩房以至四房單位，戶型多元化，因而可包攬各類型的買家，而日前的銷售中，均以用家為主導，大多上車客均選擇一、兩房戶，同區雖有新盤同時開售，然而主打客源及戶型相異，故仍可吸引不少上車客及換樓客置業。
2015-04-11