2024-04-24
星島日報
鷹君與港鐵合作發展的何文田站上蓋項目朗賢峯入票不斷彈升，發展商昨日乘勢加推新一張價單，涉及81伙，折實平均呎價22398元，並落實於本周六（27日）進行首輪發售，推出價單上的260伙供認購，大手買家可優先揀樓。項目截至昨日暫收逾4500票，以周六發售單位計，超額認購逾13倍。
朗賢峯昨日加推3號價單，涉及81伙，面積介乎340至774方呎，涵蓋1房至3房戶，以最高18%折扣計算，折實平均呎價22398元，較2號價單折實平均呎價20969元，高出6.8%，發展商表示，由於是次推出單位的樓層、座向及景觀略有不同，故屬於原價加推。
價單最平單位為6B座1樓C室，面積350方呎，屬1房戶，折實入場費718.5萬，呎價20529元；售價最高單位為6A座27樓A室，面積774方呎，屬3房間隔，折實售價2002萬，呎價25866元。
周六首輪發售260伙
鷹君地產代理銷售及市務總經理梁淑儀表示，朗賢峯日前公布第IIB期以「壓軸心動價」推出價單後，截至昨日下午3時，錄得逾4500個認購登記。以周六發售價單上的260伙計算，超額認購16.3倍。
項目經兩度加推後，合共推出284伙，並推出其中260伙於周六發售。銷售安排顯示，開售當日分3組揀樓，大手組別優先揀樓。先進行的V組，每組買家最少購3伙，上限不多於8伙，每組並限制可購1至3伙特別單位。隨後進行的A組，買家最少購1伙，上限不多於3伙，當中最少包括1個特別單位；最後進行的B組，買家可購1至2伙。當日發售的260伙，以最高折扣18%計算，該260伙以最高折扣計算，折實平均呎價約2.1萬，最平單位為6B座2樓C室，面積388方呎，折實入場費688.7萬，呎價17750元，最貴的單位為上述的6A座27樓A室，折實售價2002萬。
項目迄今發出2份銷售安排，其中IIA期將於本周四（25日）推出84伙以招標方式發售，當中包括65伙標準3房連套房間隔，面積899至998方呎；另首度推出16伙4房單位，面積1271至1433方呎，招標單位同時包括3伙連平台特色戶，招標期由本月25日起至6月6日。
整個朗賢峯分兩期，即IIA及IIB期發展，分別提供418及572伙，面積340至2572方呎，涵蓋1房至4房間隔，兩期項目均於2025年3月底落成入伙，樓花期不足1年。