2024-04-23
經濟日報
受環球經濟前景不明朗影響，部分核心區巨舖難以覓得長租客，將舖位以短租形式出租予零食店，平均呎租僅約31至40元。
其中尖沙咀廣東道116至120號海威商業中心地下至1樓B至C號舖，面積約4,980平方呎，新租金20萬元，平均呎租約40元，租客為連鎖零食店。
加連威老道舖 租20萬
據了解，該舖位原先為4層巨舖，由服裝品牌以700萬元租用，惟最終於2021年提早離場，空置多年仍未能覓得長租客，故以短租形式出租舖位。
另外，加連威老道20至22A號瑞生尖沙咀酒店地下至1樓，亦獲零食店短租，面積約6,546平方呎，新租金20萬元，平均呎租約31元。據了解，舖位原先由運動品牌租用，去年7月約滿退租前，呎租約177元，呎租較長約低約82.5%。
美聯旺舖營業董事許偉文表示，零食店因產品售價較低，對不少人而言屬基本消費，加上送禮自用皆宜，因此不論是本地人還是遊客，都是零食店目標客群。地點選擇上亦相對自由，主要考慮人流因素，故商場、港鐵站及民生區地舖等都有零食店進駐。
許偉文續指，因零食店搬遷成本不高，加上生意穩定，商討租金時有一定優勢，料租金上調空間不大，以平穩發展為主。