2024-04-23
經濟日報
【本報訊】新一批白居二出籠，以及優化資助房屋政策催谷，各區居屋交投明顯加快，天水圍暫錄約55宗居屋成交，旺過私樓（15宗），且已突破3月全月（不足50宗）水平。天祐苑一個高層單位以215萬元（未補地價）沽出。
祥益地產高級經理林家倫指出，過去的周六、日錄3宗居屋成交，其中天祐苑A座高層15室，實用面積433平方呎，單位於3月中放盤，叫價230萬元（未補地價），現以215萬元易手，減價15萬元，呎價4,965元。
新買家為白居二合資格人士。原業主於2005年5月以38萬元（未補地價）購入，持貨19年帳面獲利177萬元或升值4.6倍。
沙田愉翠苑2房 472萬易手
其次，沙田愉翠苑本月暫錄6宗成交，5宗屬居二市場。萬方地產區域經理葉搏麟表示指出，最新為愉翠苑G座中層2室，實用面積517平方呎，2房間隔，放盤1個月，叫價520萬元（未補地價），現以472萬元易手，減價48萬元，呎價9,130元。新買家為區內綠表客。原業主2007年5月以136萬元（未補地價）購入，持貨17年帳面獲利336萬元，單位升值2.4倍。
至於，上水安盛苑錄4月首宗成交，市場消息指，安盛苑A座高層15室，實用面積595平方呎，3房間隔，叫價338萬元（未補地價），現以320萬元沽出，減價18萬元，呎價5,378元。原業主於1999年以35.7萬元購入，持貨25年帳面獲利284.3萬元。