2024-04-23
星島日報
美聯工商舖《2024年第一季街舖空置分布調查報告》指，今年首季四核心區共錄720間吉舖，空置率9.6%，按年分別減26間及0.4個百分點，港人北上消費影響，元朗及上水首季空置率各為7.1%及8.3%，按年各增加2.1個及1.9個百分點。
按年減0.4個百分點
中環是唯一一區吉舖增加商業區，今年首季錄181個吉舖，空置率約12.8%（2023年第3季為168個/11.8%）。其餘3區均減少，銅鑼灣錄117個吉舖，空置率約10.8%（125個/11.6%），尖沙咀錄185個吉舖，空置率約12.4%（194個/13.1%）；旺角錄237個吉舖，空置率約6.8%（240個/6.9%）。
美聯旺舖董事梁國文表示，受北上消費熱潮影響，不少中資餐飲商戶南下開舖，四核心區最新錄2057間餐廳，較去年第3季增加41間。其中淨增長最多的食肆為中式餐館，與去年第3季比增幅36間，其次為飲品外賣店，增加16間。按區域劃分，餐廳增加最多的兩個區域為銅鑼灣區和旺角區，分別錄26及11間淨增加。尖沙咀區增加5間，中環食肆減少1間。
藥房表現突出，在四核心區相關店舖在今年第1季有228間，按年增加43間；服裝業及奢侈品店舖數量別錄683間及358間，按年分別增19間及10間。
整體空置率9.6%
美聯工商舖行政總裁盧展豪表示，主要零售商戶如藥房、服裝、奢侈品及化妝品相關行業集中在旅客區及民生旺段擴張，於尖沙咀區及銅鑼灣區，上述四個行業按年共分別增加58間及17間，主要街道如彌敦道、廣東道及駱克道皆錄不少零售商戶進駐。家居電器/家具/家品店較去年第三季減少11間、食品店則減少8間，元朗區最受影響，該區中式餐館及非中式餐館，比去年第三季均減少8間。小食或食品外賣店、飲品外賣店減少2間。