2024-04-23
星島日報
整體樓市氣氛好轉，豪宅持續錄得大額成交。市場消息透露，跑馬地禮頓山一個中層單位，新近以6500萬易手，原業主持貨18年轉售，帳面獲利3940萬，期內單位升值約1.54倍。
消息透露，禮頓山7座中層A單位，面積1461方呎，原則4房間隔，新近以6500萬沽出，呎價約44490元。資料顯示，原業主於2006年以2560萬買入上述單位，持貨約18年轉售，帳賺約3940萬，單位升值1.54倍。
凱旋門2380萬易手
消息又指出，九龍站凱旋門摩天閣低層B室，面積840方呎，原則3房間隔，最近以2380萬沽出，呎價約28333元。據了解，原業主於2007年斥資1550萬買入上述物業，持貨逾16年轉售，帳面獲利約830萬，期內單位升值約53.5%。
區內代理透露，九龍塘畢架山一號5座低層B室，面積1121方呎，原則3房間隔，近期以2500萬易手，呎價約22302元。據悉，原業主於2019年以3000萬買入，持貨約5年轉售，帳面蝕讓500萬，單位貶值約16.7%。
畢架山一號呎價2.2萬元
中原市務經理譚永康表示，元朗加州花園1期偉仕居茶花徑單號屋，面積1371方呎，連面積約1016方呎花園，議價後以1550萬沽出，累積減價約130萬，呎價約11306元。買家為區內用家，原業主於1997年以1060萬買入，現轉售帳面獲利490萬。