碧華花園位於傳統豪宅地段九龍塘喇沙利道，該處名校林立，書香氣息份外濃厚，而是次推介的4房單位，外望喇沙書院及其運動場景致，屬罕有放盤，目前連車位叫價2,880萬元。
碧華花園除靠近喇沙書院、喇沙小學外，尚有瑪利諾修院學校及拔萃小學等，平日上、下課時段，街上滿布莘莘學子，學術風氣四溢。據悉，碧華花園前身亦為喇沙書院其中一部分，書院當年為籌措資金而出售部分土地，造就成今天由10座物業組成的老牌屋苑。
屋苑樓齡已屆44年，除擁有名校網外，不少買家亦鍾情單位的高實用率，約93%，其10座物業均樓高12層，單位約480個，悉數為逾千呎大單位，間隔為3房及4房，實用面積由約1,211至1,609平方呎，戶型開則亦較簡單，客飯廳一律為曲尺形，並有落地大窗，將室外景觀收入眼底。除間隔優勝外，不少單位亦可享有開揚景觀，各座物業分前、後排而建，各佔5座，當中以第1至5座的A及B室景致最佳，可外望喇沙書院翠綠球場景，視野開揚；至於向界限街單位則會有車聲。
連車位叫2880萬 呎價17922元
是次放盤的5座低層B室，實用面積1,607平方呎，4房2廳連套房，另工人房間隔，連車位叫價2,880萬元，實用呎價17,922元。單位正向喇沙書院球場景，屬於罕有放盤。
甫入室，便是開闊的L形客飯廳，單位目前已交吉，但保留企理的基本裝修，而客廳的原有露台位置亦已納入室內空間。單位備有4個房間，空間均見方正寬敞，現時保留不少入牆儲物櫃，亦不覺地方變得狹小，至於主人套房更備有大衣櫃，空間非常實用。
至於廚房亦備有雅致裝修，空間闊落，而內連工作間及工人套房，適合大家庭選用。
碧華花園目前約有20個放盤，最平叫價由1,750萬元起，屬3房戶型。同呎數、景觀單位1座低層B室，於本月錄得成交，作價2,020萬元，呎價12,570元。
作者：麥穎華
責任編輯：盧金施